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寧波
杭州的二手房買賣費用是怎樣的？
隨著人民的物質生活水平越來越好，二手房的買賣交易也變得越來越常見，在二手房買賣中一般包含契稅、土地增值稅、產權轉移登記費等費用。但不是所有想購買房產的人都了解這些瑣碎的費用。本文針對杭州的二手房買賣費用，詳細說說杭州的二手房交易費用是怎樣的。
一、杭州二手房交易費用如下：
查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅：成交價*1%
（1）普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房，免征。
（2）非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
（3）轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
（4）直系贈與,看老證,滿5年免征。
二、契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%,房改房征收。
三、土地增值稅 ：
1、成交價*1%，住宅免征
2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%
（1）住宅類，暫免。
（2）贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費：
第1種情況：面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
第2種情況：面積*6元/平方米，商品房。
第3種情況：面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費：
（1）80元/本，住宅及配套車庫
（2）550元/本，非住宅及不配套車庫。
（3）10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0.05%
E、征收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元;；屬于貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
以上就是杭州的二手房買賣費用的詳細資料。對于二手房買賣交易的行為，都要在合法的范圍內進行，購買人也需要交一系列相關的稅費，本文對于需要交的稅費以及稅費如何計算的問題都作了闡述，在杭州想要買賣房子的人在買賣二手房前需要對這些問題都仔細了解一下。
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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