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寧波
不動產統一登記的范圍是怎樣的？
說起不動產登記，可能大多數人第一個想到的就是房屋住宅，因為住宅與我們的生活接觸最深，必不可少。其實根據法律的規定還有很多不動產可以登記，相信大家一定很想了解。因此，律霸小編在下文就將不動產統一登記的范圍進行敘述，請大家往下閱讀了解。
一、不動產登記
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。
作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。
2015年2月15日，中央編辦、財政部、住建部等八家不動產登記工作部際聯席會議成員單位，在國土部就不動產統一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產登記暫行條例實施細則。國務院總理李克強已簽署國務院令:《不動產登記暫行條例》2015年3月1日落地實施。
二、不動產統一登記的范圍
1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居不動產登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產，包括工業廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產國家會適當收稅的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有，但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
三、不動產統一登記程序
登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。
受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
綜上所述，就是關于不動產統一登記的范圍的具體介紹，由此可知，不動產登記除了我們熟知的住宅房產，還有商業房產、土地、海域使用權和探礦權和采礦權共五種。但是值得注意的是，土地所有權歸國家所有，我們只有相應的使用權，為了方便大家了解，小編特此將不動產的登記程序分享給大家，希望對大家有一定的幫助。
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