在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需要交哪些稅費，有哪些類型？
購買過房屋的人都知道，在購房交易過程中，除了購房者要支付相應的房款外，還需要繳納一定的稅費。那實踐中購房究竟要交哪些稅費呢？這些稅費按照什么標準來交呢？房產稅費一直以來就是大家比較關注的話題，小編今天特為大家整理了相關知識，希望能幫助大家了解房產稅費的內容
買房要交的稅費有：
一、契稅
1、房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二、房屋維修基金
1、大修基金：購房款的2%-3%
大修基金是指公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。部分地區執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
三、物業管理費
物業管理費從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
四、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，一般80元/套。
五、交易手續費用
1、住宅：建筑面積*3元/㎡
2、非住宅：建筑面積*11元/㎡
小編在上文中將購房所要交的稅與費一一為大家列舉了，現在大家應該知道自己買房要交哪些稅費了吧。購房并不是一個簡單的過程，很多東西都涉及到自身利益，所以大家才要更加的小心謹慎。要是您在實踐中遇到了什么不能解決的購房糾紛的話，歡迎咨詢律霸的在線律師，我們竭誠為您服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻無效申請書的格式
2021-01-04婚后財產公證需要什么手續
2021-01-17婚姻破裂男方要求歸還聘禮可以嗎
2021-01-20協議離婚后悔還能在起訴嗎
2021-03-21家暴離婚需要什么證據,遇到家暴該怎么辦?
2021-03-09離婚糾紛代理詞有哪些內容
2020-12-02離婚手續可以異地辦理嗎
2020-12-08感情破裂離婚起訴書怎么寫?
2020-11-26一份離婚答辯狀范本
2020-11-26子女撫養權變更手續有哪些
2020-12-20未婚生子撫養權歸誰,怎么確定子女的撫養權
2021-01-12非婚生子女撫養權糾紛如何解決
2021-01-23監護人設立的方式有哪些
2021-02-02子女撫養權變更協議書怎么寫才有法律效力？
2021-01-06怎么變更離婚子女撫養權協議是怎樣的？
2020-11-21什么是婚前財產?
2021-01-28離婚財產分割注意什么
2021-01-08過錯方離婚房產如何分割
2021-03-08什么是夫妻共同財產?
2021-02-27怎么認定夫妻共同財產？
2021-01-03