在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京二手房買賣稅費有哪些
置購房產(chǎn)自古以來就是國人家庭中的重要的事情，現(xiàn)今，我國出臺了多項條例管控房產(chǎn)行業(yè)，例如調整稅收幅度，二手房買賣也多多少少受到了影響。今天律霸的小編帶您來了解一下北京二手房買賣稅費項目以及稅費的計算方法。
1、 賣方應承擔的稅收和費用
印花稅： 成交價×0.05%(暫免征收)
營業(yè)稅：
1）購入后超過5年(含)的普通住房出售：免征收—營業(yè)稅
2)購入后超過5年(含)的非普通住房出售：(出售價格-購入價格)×5.6%
3)購入不足5年的住房出售：出售價格×5.6%
個人所得稅：
應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照差額20%的個稅征收。
免稅條件：
1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅;
2）對出售自有住房與購買價無差額的，可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。
土地增值稅：
應納稅額=成交價的1%
免稅條件：1）普通住宅在其轉讓時，暫免征收土地增值稅
2）轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;
3）居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅;
4）居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。
經(jīng)濟適用房補交土地收益金：
1）2008年4月8號之前，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照合同價的10%繳納(綜合地價款)土地收益金。
2）2008年4月8日之后，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照出售價與原購房價差額的70%繳納土地收益金。
按經(jīng)濟適用房管理：（安居房、康居房、危改回遷房、綠化隔離地區(qū)）合同價×3%征收稅費即可。
測繪費： 各區(qū)規(guī)定不同，一般200元左右。
2、買方應承擔的稅收和費用
印花稅： 成交價×0.05%(暫免征收)
契稅：
普通住宅：
1）個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%征收;
2）個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價×1%;
3）個人購買家庭首套住房，90-140平米，合同價×1.5%;
4）個人購買家庭首套住房，140平米以上均按3%征收。
非普通住宅：成交價(合同價)×3%(超過140平米或50年商業(yè)辦公均一樣)
綜上，北京二手房買賣稅費涉及到的種類繁多，且按照目前房地產(chǎn)市場的交易習慣，通常都由買方來承擔全部稅費。不管您是買方還是賣方，小編都提醒您要盡早了解涉及到北京二手房買賣的信息，例如現(xiàn)行條令、購房合同等，更多相關知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二審離婚答辯狀范文
2020-11-26離婚協(xié)議的法律效力是怎樣的？
2021-01-01最新婚姻法離婚財產(chǎn)分割過錯方怎樣分割？
2021-01-05上海離婚率高的影響有哪些？
2020-12-15第二次離婚起訴狀怎么寫
2021-03-17離婚了孩子能改姓嗎？需要哪些手續(xù)？
2021-03-05新婚姻法離婚條件有哪些
2021-03-04出生證明公證怎么辦？
2021-03-23小孩出生證明怎么開
2020-12-06指定監(jiān)護人證明格式是怎么樣的？
2020-12-14離婚小孩撫養(yǎng)費標準及支付方式
2021-02-04撫養(yǎng)費給付的法律規(guī)定是什么
2021-02-03在重慶未婚生子怎么上戶口
2021-01-02出國出生證明怎么辦理
2021-02-09夫妻財產(chǎn)公證協(xié)議范本內容是怎樣的？
2021-01-07離婚房產(chǎn)如何分割呢？
2021-01-13離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書如何書寫
2021-02-22夫妻財產(chǎn)協(xié)議書范本2020
2021-02-12離婚財產(chǎn)分割訴訟時效是多久？
2020-12-04老公有外遇要離婚我該怎么辦
2021-01-14