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寧波
首次購房證明范本是什么樣的？
我們在簽署商品房買賣合同前，開發(fā)商一般會要求我們出具一份首次購房證明。通過這個證明我們可以享受到首次購房的相關(guān)優(yōu)惠。那么首次購房證明范本長什么樣的？首次購房證明如何開？律霸小編就這些知識整理了如下內(nèi)容，讓我們往下閱讀。
首次購房證明
姓名
身份號碼
戶籍為
本人第一次購買房產(chǎn)
特此證明。
證明單位(蓋公章)
二、首次購房證明怎么開？
1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2、申請人應(yīng)如實申報相關(guān)情況，虛報、瞞報的，應(yīng)當承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。
3、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。
4、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。
5、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。
三、首次購房優(yōu)惠政策有什么？
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；
2、首次購房可暫免征收土地增值稅。
3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
四、有房的購房者是否符合首次購房？
若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：
1、已購買的住房屬于經(jīng)濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房；
2、通過繼承析產(chǎn)、贈與方式獲得的住房；
3、自建房；
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房；
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。
現(xiàn)在國家對居民首次購房有稅費方面的減免政策，所以如果我們是首次購房，一定記著去開一個首次購房證明，具體內(nèi)容可以參考上文中的首次購房證明范本。證明開好后記著要讓證明單位蓋章確認，這樣才能成為有效的憑證，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸連云港律師。
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