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寧波
婚前房產和婚后房產怎么界定?
根據新婚姻法規定，婚前個人購買并登記在自己名下的房產屬于婚前個人財產，在離婚時不進行分配。那么。何為婚前房產?何為婚后房產?婚前房產和婚后房產怎么界定?律霸小編將為您解答。
婚前房產的確認有兩個關鍵的時間點：
1、“婚前”到“婚后”的時間點;
2、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。
對于前者，夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產證》，那哪個才是“購房時間點”鑒于房產在法律上屬于不動產的范疇，而根據我國相關法律的規定，購房人真正獲得所購房屋所有權的時間點為辦理完房屋的過戶手續并取得《房產證》之日。
因此，認為獲得房屋產權證書之日為即為“購房”時間點。判斷這一問題關鍵是看房價款是在婚前以個人財產支付，還是婚后以共同財產支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。
律霸小編為您整理這篇文章，在離婚訴訟中，婚前房產和婚后房產的界定關乎夫妻共同財產的分配，而婚前婚后是以結婚登記那天為劃分標準的。
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