說(shuō)到買(mǎi)房的問(wèn)題,在買(mǎi)房之前,我們首先要對(duì)政策有所了解,而每個(gè)地區(qū)的購(gòu)房政策是不太一樣的,會(huì)有細(xì)微的差異。那么,武漢購(gòu)房政策有哪些呢?在武漢購(gòu)房的注意事項(xiàng)有哪些呢?下面,小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。
武漢購(gòu)房政策
通過(guò)區(qū)域性限購(gòu)合理調(diào)節(jié)住房需求,抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,體現(xiàn)支持自住型和改善型住房需求,盡可能實(shí)現(xiàn)商品住房資源的合理配置和理性消費(fèi)。附:市房管局關(guān)于貫徹落實(shí)我市中心城區(qū)商品住房限購(gòu)政策的通知各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位:根據(jù)市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè),加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》文件要求,為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房需求,促進(jìn)房?jī)r(jià)保持合理水平,現(xiàn)就貫徹落實(shí)我市商品住房限購(gòu)政策的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、自2011年1月15日起,暫定本市戶(hù)籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女,下同)及能夠提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,只能在本市中心城區(qū)(江岸、江漢、楚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))新購(gòu)一套商品住房。不能提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。
二、限購(gòu)期間,購(gòu)房人在簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同前,應(yīng)如實(shí)申報(bào)購(gòu)房人及家庭成員信息,并簽署《承諾書(shū)》。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同前,應(yīng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知和購(gòu)房資格審核義務(wù)。核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料,登錄“備案管理網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”進(jìn)入“新建簽約”欄目,輸入購(gòu)房人及家庭成員相關(guān)信息,核驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行《通知》規(guī)定,切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。對(duì)于違反《通知》規(guī)定,未履行告知和審核義務(wù),或與購(gòu)房人串通、提供虛假證明、信息的,一經(jīng)查實(shí),房管部門(mén)將暫停其網(wǎng)上簽約,并將其違規(guī)行為記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因上述行為給購(gòu)房人造成的經(jīng)濟(jì)損失由其承擔(dān);因購(gòu)房人提供虛假證明、信息造成的損失由購(gòu)房人自行承擔(dān)。
五、房管部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按《關(guān)于落實(shí)商品住房限購(gòu)政策工作流程的規(guī)定》(見(jiàn)附件)的規(guī)定加強(qiáng)審核,在受理商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí),核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料。凡不符合規(guī)定的,不予受理。
六、限購(gòu)期間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示限購(gòu)政策,供購(gòu)房人查閱。
七、房管部門(mén)應(yīng)加大政策宣傳力度,通過(guò)新聞媒體廣泛宣傳限購(gòu)政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者的政策提示。組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展政策解讀,拓寬咨詢(xún)渠道,對(duì)企業(yè)、市民關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行解答
綜上所述,關(guān)于武漢購(gòu)房政策,我們要注意,在武漢買(mǎi)房的時(shí)候,不能提供在武漢市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,而且不是武漢本市戶(hù)籍居民家庭,是不能在市區(qū)進(jìn)行買(mǎi)房的,另外,在進(jìn)行買(mǎi)房之前,是要對(duì)買(mǎi)房者的信息進(jìn)行審核的,更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸廊坊律師。
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