第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房買賣合同簽約流程是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-03 · 136人看過

簽署買賣合同是很常見的一種民事法律行為,老百姓有購房意向后,和開發商確定好相關條件,雙方就可以進入簽約程序了。由于商品房買賣涉及到事項比較多,因此,雙方必須確保合同簽署準確無誤。那么,商品房買賣合同簽約流程是什么?下面我們跟隨小編了解下相關知識。

一、商品房買賣合同簽約流程是什么?

現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規定和程序執行,但考慮到購買現房的特殊性,購房者可按以下流程執行,避免上當受騙。

1、交定金簽訂“認購書”,到簽正式《商品房買賣合同》之間,通常會有5天~7天的時間,在這段時間,購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網,查詢自己計劃購買單位的相關信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時,在公眾信息網上,還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

2、確認單位產權清晰后,與發展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。

一些發展商在進行網上簽訂合同前,會先將合同范本給購房者確認,如果購房者沒有疑議,再進行網上簽約。網上簽約頁面是在東莞市房產管理局公眾信息網的“透明售房”分欄下,使用證書進入備案系統,點擊交易單位,即會自動生成相應的合同模板。

此時,購房者一定要仔細查看合同內容,一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等,并應對違約責任有清晰的說明。

3、雙方確認合同條款無需修改,即進行保存合同。在這一步驟時,購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后,可進行打印。

4、提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。

二、簽署商品房買賣合同需要注意什么?

合同文本有很多空格和空白行,供房地產商和購房人自行約定或補充約定,合同中涉及選擇的,自行約定的內容優先于示范文本中的固定條款,房地產商和購房人都有權對示范文本條款的內容進行修改、增補或刪減。購房人簽合同時一定要注意示范文本中某些條款內容的選擇,在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內容,如不作約定或以補充協議形式另行約定時,應劃掉空格或空行部位,避免留下后患。

綜上所述,在商品房買賣過程中,簽署合同是非常重要的一個環節。商品房買賣合同簽約流程包括確定意向、購房者交付定金、商量合同細節、簽署買賣合同等。目前,很多地方都支持網簽,這樣比較方便。在當地房地產交易中心網站上,雙方可以完成簽約。在簽合同的時候需要注意,不要留下空白部位。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
馬錦毅

馬錦毅

執業證號:

11101201411971804

北京市中倫文德律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

馬錦毅

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 平泉县| 灌云县| 壶关县| 长泰县| 平凉市| 临武县| 崇礼县| 河北省| 桃园市| 永安市| 武乡县| 乐清市| 永川市| 襄垣县| 白山市| 株洲市| 定襄县| 新宁县| 会泽县| 翁牛特旗| 龙海市| 怀化市| 陇川县| 广宗县| 新田县| 广州市| 双柏县| 循化| 华阴市| 饶河县| 扬州市| 南丰县| 新安县| 岳阳县| 仪征市| 鄂尔多斯市| 武威市| 华池县| 大埔县| 西林县| 常宁市|