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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。?一、租房過程中常見的違約情形?1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的...

違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。?作為保障債權實現及債務履行重要措施的違約責任制度與合同債務聯系密切。一方面，違約責任是債務不履行所導致的結果，是以債務存在為前提的；另一方面，違約責任是在債務人不履行債務時，國家強制債務人履行債務...

在租房合同中出現違約情況是常見的，如租房未到期提前解除租賃合同的、在租賃期間租客對屋內物品造成損壞的等等。其中占比較大的還是合同未到期但一方提前解除合同這種情況，這其中就涉及到預期違約的情況。?一、關于預期違約?預期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同...

隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中，經常會發生中途退房的情況，這種情況是構成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。那這種租房違約的情況下，違約金是怎么算的呢？?一、關于租房的違約金?法律其實并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。?...

房東和租客在簽訂房屋租賃合同時，關于房屋租賃合同法律規定如下：（一）房屋租賃合同是租賃合同中的一種。我們可以根據我國《合同法》第二百一十二條內容如下：1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅...

出門在外，除了謀生，總得有個落腳之處。買不起房，那就租一個。但是生活并不能保持一直穩定，有時候突如其來的工作變動，可能就破壞了你的租房安排。那么這種租房一段時間后，在后期又不想租了的情況，之前租房交的違約押金還能退嗎？今天小編就給大家詳細介紹下相關問題。?一、租房押金算違約金嗎?其實租房押金在一定的情況下算是違約...

?合同的簽訂保證的往往是事件雙方的合法權益。簽訂合同看似是件吃力不討好的麻煩事，但如果真的不幸出現一些麻煩事，一份雙方事前就認同的合同能夠有條理的找到責任方，快速的解決問題。?為了能夠減少不必要的矛盾，或者為了能夠在出現矛盾后也能做到有據可查，從而避免出現大的麻煩，一個事前約定的合同對雙方都有一個約束。?所以在房...

一、房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。?根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。...

出租方(甲方)?身份證號碼：?承租方(乙方)?身份證號碼：?甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：?一、租賃地址：?二、室內附屬設施：?三、租用期限及其約定：?1.租用期限：自 年 月 日起?至 年 月 日；?2.房屋租金：每月 元人民幣；?3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金...

在去年也就是2019年，“律師函警告”可以說一度成為熱詞，起因在于一男明星不滿某視頻網站用戶大量發布惡搞其表演內容的視頻，向該視頻網站公開發出律師函。目前多用于調侃某些在維權方面極端敏感的公眾人物或團體。那么律師函到底是什么呢？律師函有用嗎？一、什么是律師函？律師函是指律師接受客戶的委托就有關事實或法律問題進行披...