在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
租客改變房屋結(jié)構(gòu)可以提前解除合同嗎
房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房?jī)r(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國(guó)有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準(zhǔn)形勢(shì)，通過(guò)出租房屋牟利。之前，我們了解過(guò)房東將房屋劃分成多個(gè)小隔間，甚至有將廚房改成單間的情形，那么，如果租客改變房屋結(jié)構(gòu)，可以提前解除合同嗎？本次律霸小編就和大家聊聊這個(gè)話題。
?
如果我們想要租房子，在這個(gè)時(shí)候是需要簽訂租房合同的，我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候需要了解這個(gè)房子的地理位置以及里面的環(huán)境，如果租客改變了房屋結(jié)構(gòu)是否可以提前解除合同？?上述問(wèn)題的答案是：可以解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。
?
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：
?
（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。
?
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
?
（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
?
其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
?
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，租客是不能夠私自改變房屋結(jié)構(gòu)的，如果改變得可以提前解除合同，如果對(duì)房子造成了一些破壞的話，還可以要求進(jìn)行賠償，支付違約金損害賠償?shù)取?/span>
?
綜上，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和租賃用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十三條：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此承租人擅自改變用途就可以找承租人賠償損失或者承擔(dān)違約金。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于“租客改變房屋結(jié)構(gòu)可以提前解除合同嗎”的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
離婚請(qǐng)律師打官司，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2019-08-27行政拘留？不是刑事拘留嗎？
2020-02-18贈(zèng)品是假貨，能否要求賠償？
2020-03-13治安管理處罰法對(duì)違法行為和處罰的規(guī)定
2020-03-17聚眾斗毆致人死亡會(huì)怎么判
2020-03-30拆遷補(bǔ)償糾紛常見(jiàn)問(wèn)題
2020-04-07離婚后能否提起家庭暴力賠償
2020-04-09如何防范倉(cāng)儲(chǔ)合同的陷阱
2020-04-11延期交房有哪些賠償責(zé)任
2020-04-13手寫(xiě)的欠條，有法律效力嗎？
2020-04-14民間借貸如何保證自己的合法權(quán)益
2020-04-15家庭暴力法律新規(guī)定
2020-04-16這些行為構(gòu)成侵犯著作權(quán)
2020-04-16丈夫把錢(qián)給了別的女人？法院替你拿回來(lái)！
2020-04-18醫(yī)療事故和解協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě)
2020-04-21信用卡詐騙罪的表現(xiàn)行為有哪些
2020-04-23分居后老公出軌卻不愿離婚怎么辦
2020-04-23商標(biāo)侵權(quán)案件訴訟費(fèi)是多少
2020-04-24公務(wù)員工傷誤工費(fèi)如何計(jì)算
2020-04-27婚姻出軌屬于重婚罪嗎？
2020-04-27夫妻共同債務(wù)怎么樣認(rèn)定？
2020-04-28為什么男性法定結(jié)婚年齡大于女性
2020-04-29家庭暴力單方起訴離婚程序是什么
2020-04-29離婚財(cái)產(chǎn)分割案件律師如何收費(fèi)
2020-04-29孩子丟了怎么辦？
2020-04-29開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)是否違約？
2020-04-30非法捕撈水產(chǎn)品罪的認(rèn)定和界限
2020-05-06離婚中孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么爭(zhēng)取
2020-04-30最新離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2020-04-30見(jiàn)義勇為導(dǎo)致罪犯受傷，要負(fù)責(zé)嗎
2020-04-30最高法院關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)規(guī)定有哪些？
2020-04-30分家析產(chǎn)贍養(yǎng)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
2020-04-30遭遇家庭暴力離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬？
2020-05-01工作3年未簽訂勞動(dòng)合同后辭職能申請(qǐng)補(bǔ)償金嗎
2020-05-01網(wǎng)貸不還會(huì)怎樣？
2020-05-05變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議要公證嗎？為什么要公證？
2020-05-05夫妻協(xié)議離婚如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割
2020-05-05丈夫犯罪正在服刑多久可以自動(dòng)離婚？
2020-05-05離婚損害賠償有哪些條件？如何舉證？
2020-05-05職工養(yǎng)老保險(xiǎn)要繳納幾年
2020-05-06