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寧波
本想出租屋子賺錢，卻被租客改造？
本想做一個無憂無慮躺著賺錢的包租婆，沒想到審租客不慎，讓他半路改造了屋子，變成了群租房，變成了大蹦迪廳，躺賺錢沒有，煩心事一堆，租客還蠻不講理說：我租了歸我管。你差點化身真正的包租婆一聲怒吼，奈何優雅包袱太重，無計可施哇。怎么辦，急，在線求助方法，快提前禿頂和更年期了！
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謝邀，人在律霸，剛下飛機，不請自來，讓律霸小編來告訴你，這是違法的！
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下面就讓律霸小編來仔細說道說道了：
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一、私自改造租的房屋算違法嗎？
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違法的。根據《物權法》的有關規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。根據此規定，業主在物業范圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。《物權法》也同時規定，異產毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應當及時排除危險;他方有權采取必要措施，防止危險發生;造成損失的，責任方應當負責賠償。
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租房的小朋友，想清楚了，可千萬別私自改造出租房，這可是貨真價實的違法的！那可不是你的小天地，你想做主就做主的！
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二、作為包租婆的我該怎么辦？
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《中華人民共和國合同法》第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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第二百二十三條：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除權合同。
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睜大眼睛好好看看，是有辦法的，別愁眉苦臉了，法律條文寫的明明白白，該賠償的賠償，該復原的復原，大膽維權，可別讓自己的屋子成老鼠窩了。在這里，律霸小編提醒你，別為了賺錢隨意改建，也不要貪圖私心改建別人的屋子，文明你我他，全部靠大家，舒適的住房別拿違法來做代價哦，同時請給位包租婆們擦亮眼睛，認真挑選適合的。如果有更多疑問，或是租房糾紛，歡迎致電律霸咨詢。
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