第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

婚后購買房屋權證寫一個人名字是不是就屬該個人所有?

來源: 崔常山律師 · 2021-08-23 · 189人看過

婚后購買房屋權證寫一個人名字是不是就屬該個人所有?


這樣的問題大多數律師應該被咨詢過很多次,估計當事人也會認為這么簡單的法律問題律師可以張口就答。答案當然是否定的,有些嚴謹、負責任的律師就會反問你很多問題,之后再給出答案。

當然如果你與該律師關系一般,且是非付費咨詢的,該律師可能就會快速給你一個符合法律規定的標準答案。大意應該是:根據《民法典》第1062條規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻共同財產……”因該房屋是婚內購買,所以即便權證作一個人名字,也屬于夫妻共同財產。OK,解答完畢,占用律師不到一分鐘時間,完美。

但答案真有這么簡單么!真就這么板上釘釘,婚后購買的房屋權證寫一個人名字就屬于夫妻共同財產么。其實不然。比如:

一、夫妻之間如對該婚后購買的房屋作過財產約定的,則應按夫妻共同約定來處理。

根據《民法典》第1065條規定:“男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。……夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。” ,亦即夫妻之間是可以作財產約定的,該約定對雙方均是有法律效力的。雙方可以約定該房屋歸產權登記人一人所有,也可以約定歸雙方共同所有,還可以約定雙方按比例所有,甚至還可以約定為該房屋屬非產權登記方一人所有。

二、如若購買房屋款項來源屬產權登記人婚前財產的,則該房屋應屬產權登記人個人所有。

大家都知道一方的婚前財產屬夫妻一方的個人財產。如若房屋產權登記人能夠證明該購買房屋款項來源全部為其婚前財產的,則該房屋系婚前個人財產的轉化所得,仍屬于產權登記人的個人財產,與配偶無關。

三、如購買房屋款項屬產權登記人父母全額或部份出資的,且產權人登記人父母有簽署系贈與子女一人的相關協議的,則該房屋全部或部份份額應屬產權登記人的個人財產。

根據最高人民法院關于適用《民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第29條規定“……當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。”,如婚后購買款項是父母出資的,可以按照約定處理的,而不是一概認定為夫妻共同財產。

四、如購買房屋系替他人代為持有的,則該房屋雖然登記為一方個人名下,也不會被認定為夫妻共同財產。

五、如購買房屋系使用非法或者是犯罪所得款項購買的,則該房屋即便登記在一方名下,亦有可能構成贓物,不會被認定為夫妻共同財產。

六、如購買該房屋的款項是他人贈與,且贈與人指定贈與款系贈與給產權登記個人的,則該房屋應屬于產權登記人個人財產,不屬于夫妻共同財產。

七、如購買該房屋款項是由產權人登記向他人全額借款所購買,假設借款有利息,房屋又出現貶值時,非產權登記方敢不敢自認該借款是屬夫妻共同債務呢,如果不認可的,且夫妻沒有使用過該房屋或該房屋收益的,則屬個人投資行為,該債務不認定為夫妻共同財產,則該房屋亦不屬于夫妻共同財產。

本文由入駐律霸平臺作者撰寫發表,觀點僅代表作者本人,不代表平臺立場,文章版權歸作者和平臺所有,未經許可,不得轉載。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姜世明

姜世明

執業證號:

13301201410712110

北京盈科(杭州)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

姜世明

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

民間借貸司法解釋

2020-01-06

勞動仲裁答辯書怎么寫?

2020-02-21

雙倍工資的訴訟時效怎么計算

2020-03-25

沒有遺囑遺產怎么分

2020-03-30

未約定違約金,出賣人如何主張買受人的違約責任?

2020-03-31

地震后房子倒了,還要繼續還房貸嗎?

2020-03-31

交通事故吊車費怎么收

2020-04-10

簽訂不定期限勞動合同情形之連續兩次訂立固定合同

2020-04-17

工傷鑒定需要多少費用?

2020-04-18

國有公司、企業、事業單位人員失職罪的構成條件

2020-04-20

房產繼承糾紛的誤區你注意到了嗎?

2020-04-22

你不知道的闖紅燈處罰

2020-04-26

我想讓你“凈身出戶離婚”

2020-04-26

財產繼承公證如何處理

2020-04-26

民間借貸到期不還該怎么處理

2020-04-27

民間借貸行為是否受法律保護

2020-04-27

民間借貸合同詐騙與民間借貸糾紛的區別

2020-04-27

簽訂勞動合同時你都注意這些問題了嗎?

2020-04-27

簽合同前需要審查什么內容

2020-04-27

發生租房合同糾紛怎么處理

2020-04-28

家庭唯一住房證明應該怎么開

2020-04-28

關于強奸罪的法律規定和解釋

2020-04-28

離婚后有探視權嗎?

2020-04-28

著錄事項變更的相關規定

2020-04-29

離婚中夫妻共同財產如何分割?

2020-04-30

賭博罪的認定標準是什么?

2020-04-30

夫妻婚前財產協議不公平是否有法律效力?

2020-04-30

審查起訴延長后多久能到法院

2020-04-30

怎么行使孩子的探視權?

2020-04-30

夫妻離婚婚姻損害賠償需要哪些證據?

2020-05-01

子女撫養費能否要求每年逐步增加?

2020-05-02

子女撫養費變更如何起訴?需要哪些證據?

2020-05-02

一方有外遇離婚財產如何分割

2020-05-03

出軌引起夫妻離婚損害補償如何計算?

2020-05-03

成年子女能否起訴父母支付撫養費?

2020-05-03

離婚協議子女撫養權有沒有法律效力?

2020-05-04

婚外情離婚財產如何分割?如何收集婚外遇證據?

2020-05-05

網上賭博有風險

2020-05-06

公司不給報工傷如何處理

2020-05-06

哪些情況的出現會引起婚姻關系終止?

2020-05-07
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 洪雅县| 东城区| 平舆县| 西盟| 泰和县| 朝阳市| 五指山市| 桃源县| SHOW| 繁昌县| 来凤县| 盐边县| 保靖县| 鹤壁市| 平罗县| 华坪县| 广宗县| 齐齐哈尔市| 雷州市| 资中县| 剑川县| 邢台市| 长治县| 绥化市| 永安市| 三门县| 曲阜市| 小金县| 盐池县| 双牌县| 方城县| 邓州市| 阜南县| 海阳市| 佛山市| 卓资县| 乌兰浩特市| 仙居县| 新民市| 玛曲县| 韩城市|