在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區車位買賣合法嗎？小區車位產權多少年?
隨著生活水平的提高，私家車的數量不斷上升，很多家庭基本上都有車子，甚至還不止一輛。車子多了起來，停車位也跟著緊張起來，很多新建小區為了方面居民的生活，會將停車場庫的建設作為公共配套設施之一，納入住宅小區建設規劃設計當中。那么，接下來筆者為大家詳細介紹下小區車位買賣是否合法及小區車位產權多少年等相關問題。
小區車位買賣合法嗎?
小區車位買賣是否合法要看車位的性質，如果車位屬于產權車位，那可以有買賣產權，如果是非產權車位買賣，是租賃車位，那《合同法》中租賃期限最多20年，也就是說買到的是車位的使用權，租期到期后使用權就沒了。所以，在買車位時需要問清楚是否有產權車位，是否簽訂《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。非產權車位到期后不受法律保護，所以自身利益有可能受損，所以，為了避免事后帶來不必要的麻煩，還是要謹慎些為好。
小區車位產權多少年?
車位辦理產權雖然擁有產權證，但沒有土地證，因為小區地下車位屬于開發商、小區全體業主及國家所有。一般住宅性質是七十年，商業性質四十年，但根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年，超過20年無效。”
小區車位車庫歸誰所有?
1、產權車位
開發商自建的地下車位，取得車位產權，可以委托物業公司租售車位，這種產權車位歸開發商或建筑物的建設者所有。
2、公攤車位
公攤車位是納入公攤面積建設的車位，占用業主共有道路或其它場地停放車輛車位，屬于業主共有，這種車位不能出售，買方也無法拿到產權證，歸所有業主共同享有。
3、人防車位
人防車位產權歸國家所有，在不妨礙防控功能和業主車位需求情況下，開發商只擁有使用權，不能出售，使用期限為20年，到期后可以繼續租賃，開發商可以約定收取一定的租費。
以上就是關于車位買賣是否合法的相關內容，現實生活中，車位是我們必須要考慮的，所以，不管是買賣車位，還是租賃車位等等，需要謹慎行事，以便更好的保護自己的合法權益。若您有這方面的困擾，可以咨詢律霸平臺的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議產生后 該找哪個部門處理
2020-03-02女方婚內出軌，男方是否有利爭取小孩撫養權？
2020-03-11什么情況下商標注冊人可提起商標訴訟
2020-03-12交通肇事逃逸怎么處罰
2020-03-17假釋減刑程序是什么？
2020-04-15如何認定醫療過錯
2020-04-16非全日制用工合同期限怎么約定
2020-04-20懷孕期間被解除勞動合同如何處理
2020-04-20開辦醫療器械企業要符合哪些條件
2020-04-20你不知道的走私罪？
2020-04-26保險公司清算保單怎么辦
2020-04-26保險公司清算的后果有哪些
2020-04-26夫妻離婚共同債務怎么處理？
2020-04-27夫妻共同債務的范圍以及特征是什么？
2020-04-30子女撫育費有哪些法律規定？
2020-04-28訴訟時效的分類有哪些？
2020-04-29離婚怎么財產保全？
2020-04-29起訴離婚中孩子撫養權怎么判？
2020-04-29怎么要求對方增加子女撫養費？
2020-04-29交通事故傷殘鑒定賠償標準是什么
2020-04-29民間借貸的無效條款有哪些
2020-04-29賠償房屋補差價從哪一天算
2020-04-29入境發展黑社會組織罪的詳解和細剖
2020-04-30婚姻法有哪些夫妻共同財產分割規定？
2020-04-30夫妻婚前財產協議不公平是否有法律效力？
2020-04-30對嫌疑人批捕到宣判一般要多久
2020-04-30子女撫養費應該如何支付？
2020-04-30婚前債務通常怎么處理？
2020-04-30借他人身份入職受工傷怎么賠償
2020-05-01私生子女到底有沒有財產繼承權？
2020-05-02法院判決子女撫養權考慮哪些因素？
2020-05-02女性婚后遭遇家庭暴力起訴狀怎么寫？
2020-05-02夫妻離婚損害賠償需要具備什么法律條件？
2020-05-02如何可以快速離婚？需要辦理哪些手續？
2020-05-03如何獲得子女撫養權
2020-05-03離婚以后變更子女撫養權合法嗎？
2020-05-04如何打官司才可以贏得子女撫養權？
2020-05-05夫妻分居后債務如何認定？要不要共同承擔？
2020-05-06哪些情形下單位可以解除勞動合同
2020-05-06有哪些特殊情況允許不支付子女撫養費？
2020-05-08