隨著生活水平的提高,私家車的數量不斷上升,很多家庭基本上都有車子,甚至還不止一輛。車子多了起來,停車位也跟著緊張起來,很多新建小區為了方面居民的生活,會將停車場庫的建設作為公共配套設施之一,納入住宅小區建設規劃設計當中。那么,接下來筆者為大家詳細介紹下小區車位買賣是否合法及小區車位產權多少年等相關問題。
小區車位買賣合法嗎?
小區車位買賣是否合法要看車位的性質,如果車位屬于產權車位,那可以有買賣產權,如果是非產權車位買賣,是租賃車位,那《合同法》中租賃期限最多20年,也就是說買到的是車位的使用權,租期到期后使用權就沒了。所以,在買車位時需要問清楚是否有產權車位,是否簽訂《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。非產權車位到期后不受法律保護,所以自身利益有可能受損,所以,為了避免事后帶來不必要的麻煩,還是要謹慎些為好。
小區車位產權多少年?
車位辦理產權雖然擁有產權證,但沒有土地證,因為小區地下車位屬于開發商、小區全體業主及國家所有。一般住宅性質是七十年,商業性質四十年,但根據《合同法》第214條規定:“租賃期限不得超過20年,超過20年無效。”
小區車位車庫歸誰所有?
1、產權車位
開發商自建的地下車位,取得車位產權,可以委托物業公司租售車位,這種產權車位歸開發商或建筑物的建設者所有。
2、公攤車位
公攤車位是納入公攤面積建設的車位,占用業主共有道路或其它場地停放車輛車位,屬于業主共有,這種車位不能出售,買方也無法拿到產權證,歸所有業主共同享有。
3、人防車位
人防車位產權歸國家所有,在不妨礙防控功能和業主車位需求情況下,開發商只擁有使用權,不能出售,使用期限為20年,到期后可以繼續租賃,開發商可以約定收取一定的租費。
以上就是關于車位買賣是否合法的相關內容,現實生活中,車位是我們必須要考慮的,所以,不管是買賣車位,還是租賃車位等等,需要謹慎行事,以便更好的保護自己的合法權益。若您有這方面的困擾,可以咨詢律霸平臺的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
可以凍結“老賴”的工資卡嗎?
2020-01-19疫情期間上下班途中被傳染算工傷嗎??
2020-02-11刑事律師多少錢
2020-02-26如何處理勞動糾紛
2020-03-02借條的訴訟時效確定情況有哪些
2020-04-02買房要交稅嗎?
2020-04-08向熟人討債的四大技巧
2020-04-21二手經濟適用房買賣合同書寫規范在這里!
2020-04-22特殊情況下的加班加點
2020-04-23貸款詐騙罪的客觀事實
2020-04-23家庭贍養糾紛,需要將兒女全部起訴嗎
2020-04-23遺產繼承糾紛慎處理
2020-04-26單位受賄罪應該如何辯護?
2020-04-27如何寫起訴狀
2020-04-27銷售侵權復制品罪的客觀事實構成要件
2020-04-29強制猥褻、侮辱罪的認定和界限
2020-04-29爭取撫養子女的離婚證據有哪些?
2020-04-29股權轉讓合同訴訟時效計算方式
2020-04-29離婚后防止拖欠子女撫養費有什么辦法?
2020-04-29孩子撫養權通常咋判?
2020-04-29轉移夫妻共同財產有哪些方式?
2020-04-30最新婚姻法夫妻共同財產是怎么分割的?
2020-04-30非法狩獵罪的認定和界限標準
2020-04-30贈送的商品有瑕疵,商家要負責嗎
2020-04-30法院判決子女撫養權的依據是什么?
2020-04-30夫妻法院起訴離婚程序怎么走?
2020-04-302020訴訟離婚律師費收費標準是什么?
2020-05-05婚姻法離婚夫妻財產一般怎么分割?
2020-05-01女方爭奪子女撫養權有哪些有利條件?
2020-05-012020夫妻共同財產分割有哪些原則?
2020-05-01子女撫養費能否要求每年逐步增加?
2020-05-02借貸風險之投資風險
2020-05-02子女撫養費支付期限是什么時候?
2020-05-02離婚子女撫養權的歸屬原則
2020-05-02哪些原因可以提起離婚損害賠償?
2020-05-02涉嫌家庭暴力離婚孩子一般判給誰?
2020-05-03員工在宿舍猝死算是工傷嗎
2020-05-03起訴老板需要的證據有哪些
2020-05-04最新婚姻法結婚條件區別有哪些
2020-05-04違章建筑拆除程序了解嗎?
2020-05-04