在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)糾紛找誰解決？
物業(yè)與業(yè)主間的糾紛頻發(fā)，相關(guān)的新聞也很多，但是很多人在真正遇到糾紛時(shí)卻一時(shí)難以找到解決的途徑。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢物業(yè)糾紛的解決問題的。有位咨詢者就表示，自己小區(qū)的物業(yè)光收費(fèi)不干事，說了很多次也不改正，想要投訴，但是不知道應(yīng)該找誰。
?
那么，律霸網(wǎng)小編就來說一說物業(yè)糾紛的解決問題吧。
?
物業(yè)糾紛找哪個(gè)部門?物業(yè)歸房產(chǎn)部門管理,對(duì)物業(yè)有意見可以向房產(chǎn)部門投訴。也可以通過社區(qū)協(xié)調(diào)處理。
?
對(duì)于物業(yè)公司亂收費(fèi)有以下五個(gè)渠道反映：
?
1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管;
?
2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理;
?
3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴;
?
4、向法院起訴;
?
5、成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映。
?
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
?
對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第5條進(jìn)一步規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。
?
如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費(fèi)合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費(fèi)的合理依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒交，如果符合物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納。物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。
?
想必大家看了上面的說明之后，對(duì)物業(yè)糾紛的解決有了一定的了解。大家在遇到與物業(yè)產(chǎn)生糾紛的情況時(shí)，一定要先和物業(yè)進(jìn)行溝通，在不夠不成的情況下再進(jìn)行投訴。如果在第三方介入的情況下還是不能解決問題的情況下，可以通過訴訟手段來解決糾紛。千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)的惱怒做出一些令自己后悔的事情。
?
以上內(nèi)容就是關(guān)于物業(yè)糾紛找誰解決的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
孫小柱律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，邢臺(tái)市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護(hù)，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫，結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案！劉某某，公安認(rèn)定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺(tái)張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé)，復(fù)核次要責(zé)任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠(chéng)信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識(shí)獲得您的滿意,真誠(chéng)希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
律師收費(fèi)是先給錢嗎
2020-02-24犯罪未遂后放棄算中止嗎？
2020-03-06不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為如何認(rèn)定
2020-03-13存包失竊，超市不負(fù)保管及賠償責(zé)任？
2020-03-17寵物傷人，主人要賠償！
2020-03-20作為被告該如何答辯？
2020-03-24試用期時(shí)單位可以隨意辭退員工嗎？
2020-03-30公益廣告可以亂用他人作品嗎？
2020-04-07無效婚姻的法定情形及其解除
2020-04-09農(nóng)村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別
2020-04-13手機(jī)剛買來第三天就壞了，可以賠償嗎？
2020-04-14你是一問三不知就敢開公司的人嗎
2020-04-14小三是否可以起訴男方重婚
2020-04-23關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定有哪些？
2020-04-27解除勞動(dòng)關(guān)系可以用這些方式
2020-04-28夫妻共同債務(wù)的范圍以及特征是什么？
2020-04-30離婚中子女撫養(yǎng)權(quán)怎么判決？
2020-04-28離婚后要求變更孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么辦？
2020-04-28個(gè)人債務(wù)糾紛起訴流程怎么走？
2020-04-29訴訟時(shí)效的分類有哪些？
2020-04-29哪些夫妻個(gè)人債務(wù)可以轉(zhuǎn)為共同債務(wù)？
2020-04-29離婚損害賠償條件包括哪些？
2020-04-30侮辱罪的認(rèn)定和界限
2020-05-06夫妻離婚損害賠償考慮哪些因素？
2020-05-01非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-02子女撫養(yǎng)權(quán)并更條件是什么？如何收集證據(jù)？
2020-05-03哪些情況可以要求變更子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-03二手房交易定金合同協(xié)議怎么寫
2020-05-04四級(jí)醫(yī)療事故怎么賠？
2020-05-04夫妻離婚傷害賠償條件有哪些？
2020-05-05小議猥褻案件定罪量刑問題
2020-05-06物業(yè)管理費(fèi)收取有哪些相關(guān)規(guī)定
2020-05-06行政賠償可以調(diào)解嗎
2020-05-28找出軌證據(jù)能不能請(qǐng)私家偵探
2020-05-08缺陷產(chǎn)品造成了損害如何尋求救濟(jì)
2020-05-09罪犯想申請(qǐng)保外就醫(yī)如何辦理
2020-05-09夫妻法院起訴離婚程序需要經(jīng)過哪些審理階段？
2020-05-10夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)問題怎么樣解決？
2020-05-11醉駕逮捕三天會(huì)被判刑嗎
2020-05-11夫妻一方去世以后財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的順序是怎么樣的？
2020-05-11