在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市房屋拆遷估價指導意見》已施行
建設部下發的《城市房屋拆遷估價指導意見》２００４年１月１日開始施行。建設部總經濟師、住宅與房地產業司司長謝家瑾指出，這一指導意見將對規范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當事人特別是被拆遷人的合法權益起到重要作用。 《城市房屋拆遷估價指導意見》明確了拆遷評估價值標準，建立了公開、公平選擇拆遷估價機構的機制。 意見明確規定，拆遷評估包含的內容是搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額等。拆遷房屋裝修的補償，由當事人雙方協商議定，不能達成一致意見的，另行委托評估。 意見規定，各地政府要每年定期公布一次各類房屋的房地產市場價格，作為拆遷評估的參考。拆遷估價原則上采用市場比較法，對于一些房地產市場不發達，可比交易案例少的地區，無法采用市場比較法條件的，方可采用其他估價方法。 意見規定，拆遷估價機構應當通過被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式產生，防止拆遷人與估價機構互相串通，損害被拆遷人的合法權益。估價機構應當將初步估價結果向被拆遷人公示，拆遷當事人對估價結果有疑問的，估價機構應當作出解釋。 《城市房屋拆遷估價指導意見》明確了拆遷評估糾紛調處機制，確定了被拆遷房屋性質和面積爭議的處理方法。 意見要求，各省和設區城市要成立估價專家委員會，以估價技術鑒定的方式向拆遷當事人提供救濟。拆遷當事人對估價結果有異議時，可以申請復核評估或另行評估。復核評估或另行評估結果與原評估結果有差異超過規定標準的，由房屋拆遷專家委員會進行鑒定，補償依據應以鑒定意見調整后的估價結果為準。 針對拆遷估價人員無法對于一些房屋和其他建筑物性質和面積等作合法性判定的問題，本著讓被拆遷人受益的原則，意見規定，凡拆遷當事人能就被拆遷房屋性質和面積達成一致的，可以按照協商結果進行評估。 對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，可以向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
銀行貸款還不上會坐牢嗎
2020-01-09律師寫遺囑多少錢
2020-02-24“解除權”和“撤銷權”，別再傻傻分不清
2020-03-01泄密的代價
2020-03-06超過法定退休年齡，因工受傷是否構成工傷?
2020-03-31建筑工程施工中誤工費怎么計算
2020-04-01假離婚分類情況
2020-04-09離婚后能否提起家庭暴力賠償
2020-04-09危險物品肇事罪的構成條件
2020-04-16交通事故私了反悔怎么辦
2020-04-26遺產包括期權嗎
2020-04-26宅基地申請書怎么寫？
2020-04-27有離婚判決書還要辦離婚證?不存在!
2020-04-29非法拘禁罪的概要
2020-04-29夫妻個人債務應該怎樣認定？
2020-04-29非婚生子女撫養費糾紛起訴狀咋寫？
2020-04-29簽訂法律服務意向合同后需要承擔違約責任嗎
2020-04-29離婚子女撫養權判決的原則是什么？
2020-04-29子女撫育費法律規定有哪些？
2020-04-29最新孩子撫養費標準是什么？
2020-04-29非法搜查罪如何認定，界限又是什么？
2020-04-30慎重擔當保證人
2020-04-30婚姻法有哪些關于孩子撫養權的規定？
2020-04-30農村夫妻離婚需要什么手續？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償考慮哪些因素？
2020-05-01法院判決子女撫養權考慮哪些因素？
2020-05-02女性婚后遭遇家庭暴力如何尋求救助？
2020-05-02上法院起訴離婚程序怎么走？
2020-05-03新農村建設補償標準是多少
2020-05-03哪些情況可以要求變更子女撫養權？
2020-05-03最新婚姻法結婚條件有哪些
2020-05-04臨時建設用地如何進行審批
2020-05-06夫妻結婚后房屋贈與算不算夫妻共同財產？
2020-05-08作品傳播權有哪些內容
2020-05-08知識產權訴訟如何應對解決
2020-05-08網貸不還會坐牢嗎
2020-05-09人去世以后花唄欠錢要償還嗎？
2020-05-10交通肇事救助以后離開算逃逸嗎？
2020-05-10已經離婚了子女撫養權的相關法律規定有哪些？
2020-05-10成立公司的錢可以取出來嗎？
2020-05-11