在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)繼承
??? 房產(chǎn)繼承是指按照《》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。房產(chǎn)繼承只是繼承遺產(chǎn)中的房產(chǎn)行為而已。
??? 1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
??? 2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。
??? 3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
??? 繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照或遺贈辦理；有遺
??? 贈扶養(yǎng)協(xié)議的, 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。
??? 法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。
??? 《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
??? 繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
??? 第一順序：配偶、子女、父母；
??? 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
??? 繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失的，才由第二順序繼承人繼承。
??? 繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分，。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
??? 繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：
??? 1、故意殺害被繼承人的；
??? 2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的；
??? 3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；
??? 4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。
??? 房產(chǎn)的繼承和分割與其他財產(chǎn)不同，房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時，可以采用作價分割的方法。?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被利用的愛情：揭秘“殺豬盤”騙局
2019-12-13勞動訴訟中敗訴原因有哪些
2019-12-25嚴(yán)厲對待 各類傷醫(yī)案件已查處232起
2020-02-23特殊標(biāo)志保護(hù)有期限
2020-03-03土地權(quán)屬糾紛處理的土地權(quán)力范圍
2020-03-30在回家路上被人勒索，已經(jīng)報警，對方會判幾年？
2020-04-07通過降薪逼員工離職合法嗎？
2020-04-08個人工傷認(rèn)定申請書怎么寫？
2020-04-11工傷鑒定的費(fèi)用誰來付？
2020-04-18房屋買賣過戶前，賣方卻去世怎么處理
2020-04-21遭遇家暴，受害人該如何收集證據(jù)
2020-04-24結(jié)婚一年后夫妻分居，彩禮還能要回嗎
2020-04-24不要再被詐騙了，來看看詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)！
2020-04-24關(guān)于股權(quán)繼承的問題
2020-04-26已購公房怎么辦理繼承
2020-04-26構(gòu)成重婚罪的條件是什么？
2020-04-27夫妻共同債務(wù)與個人債務(wù)的區(qū)別？
2020-04-28懷孕期間離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么算？
2020-04-28變更孩子撫養(yǎng)費(fèi)的流程怎么走？
2020-04-28子女撫育費(fèi)數(shù)額如何確定？
2020-04-28交通事故調(diào)解不成該怎么進(jìn)行起訴
2020-04-29合同債務(wù)訴訟時效期限一般多久
2020-04-29用哪些有力證據(jù)爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29離婚的再次登記要準(zhǔn)備哪些證件
2020-04-30夫妻離婚訴訟程序怎么走？
2020-05-01關(guān)于懷孕期間離婚的法律規(guī)定有哪些？
2020-05-01離婚時一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)如何處理？
2020-05-01離婚聘請律師一般要多少錢？
2020-05-02干活摔傷雇主賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-05-04哪些情況屬于夫妻個人共同債務(wù)？
2020-05-05女方出軌夫妻共同財產(chǎn)如何分割？
2020-05-05遺棄嬰兒會有什么后果
2020-05-05再婚夫妻離婚共同財產(chǎn)如何分割？
2020-05-09訴訟離婚中要求過錯方進(jìn)行損害賠償需要具備哪些條件？
2020-05-10夫妻離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)該怎么給付？
2020-05-11婦女就業(yè)中的有色眼鏡聚焦，權(quán)利無法保障
2020-05-12農(nóng)村拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該怎么處理？
2020-05-12二手房按揭過戶具體流程是什么
2020-05-12合同無效之后怎么處理？
2020-05-12農(nóng)村宅基地能否空閑不用和回收流程怎么走？
2020-05-13