在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋繼承登記步驟怎樣
核心內(nèi)容：繼承法規(guī)定，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等步驟。下面編輯為您詳細(xì)介紹房屋繼承登記步驟。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。
凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估
首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證
申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪
申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記
申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料
如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
相關(guān)法律知識：
辦理房屋繼承的手續(xù)
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳敏律師、注冊會計(jì)師、證券從業(yè)資格，具有法院工作經(jīng)驗(yàn)，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細(xì)心、盡職盡責(zé)”的理念，認(rèn)真辦好每一個案件，服務(wù)好每個當(dāng)事人。善于運(yùn)用各種合法手段最大限度地維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
戀愛同居是非法同居罪嗎？
2020-03-20占用員工休息時(shí)間進(jìn)行培訓(xùn)算加班嗎？
2020-03-31免職和撤職有什么區(qū)別？
2020-03-31建筑工程施工中誤工費(fèi)怎么計(jì)算
2020-04-01員工注冊的公司域名所有人是誰
2020-04-10二胎產(chǎn)假可以休多少天？
2020-04-11被迫辭職，如何維權(quán)？
2020-04-14電視劇著作權(quán)歸編劇嗎
2020-04-20簽訂勞動合同的注意事項(xiàng)
2020-04-21“商業(yè)秘密”不可泄露
2020-04-26學(xué)生實(shí)習(xí)期受傷，誰擔(dān)責(zé)？
2020-04-27解除勞動合同需要注意哪些問題？
2020-04-27醫(yī)療糾紛起訴書范文在這里！
2020-04-27試用期的勞動合同怎么寫？
2020-04-27一般交通事故責(zé)任認(rèn)定需要多久
2020-04-28訴訟離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)如何判決？
2020-04-28農(nóng)村離婚子女撫養(yǎng)有哪些難題？
2020-04-28煽動分裂國家罪的認(rèn)定和界限
2020-04-28遇車禍?zhǔn)軅鯓铀髻r？
2020-04-29申請?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全有哪些條件？
2020-04-29二手房買賣需辦理網(wǎng)簽備案嗎
2020-04-29經(jīng)雙方同意可以私自收養(yǎng)孩子嗎？
2020-04-29勞動者的合法權(quán)益和義務(wù)有哪些
2020-04-29見義勇為導(dǎo)致罪犯受傷，要負(fù)責(zé)嗎
2020-04-30離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬原則
2020-05-02離婚協(xié)議書中，子女撫養(yǎng)費(fèi)如何約定？
2020-05-03二手房辦理過戶注意事項(xiàng)
2020-05-03離婚夫妻都要子女撫養(yǎng)權(quán)如何爭奪？
2020-05-05對方婚外情離婚協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
2020-05-05哪些對方存在婚外情的證據(jù)有可能被法院采納？
2020-05-05領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)條件有哪些
2020-05-06送別人收養(yǎng)的孩子親生父母能不能要回來？
2020-05-08有哪些特殊情況允許不支付子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-05-08商標(biāo)權(quán)侵權(quán)行為如何認(rèn)定
2020-05-08如何辦理食品衛(wèi)生許可證
2020-05-08父母房產(chǎn)過戶以后算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-09毆打他人如何進(jìn)行處罰的
2020-05-09非婚同居財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割？
2020-05-09夫妻離婚孩子有沒有權(quán)利參與財(cái)產(chǎn)分割？
2020-05-10訴訟離婚損害賠償?shù)脑瓌t是什么？
2020-05-10