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寧波
軍產房如何繼承
軍產房在我們生活中可能不常聽到，但是可能不少軍人懂得軍產房其實就是在軍隊所屬的土地上建設的房屋，軍產房的所有權是屬于軍隊的，這也就意味著它是眾多房產中特別的一個，繼承肯定也是比較特殊的。下面，我們一起來看看軍產房如何繼承呢：
一、軍產房可以繼承嗎
軍產房只要符合以下條件就可以繼承。
1、軍產房是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用，使用者每月交納一定的租金，只有使用權，沒有所有權，不能上市交易，也不能繼承。然而，現實生活中卻存在大量的出售軍產房使用權或居住權的情況。
2、對分配給軍人使用的軍產房的處理。在軍婚家庭中，對于非軍人一方，在離婚財產分割時，如果該軍產房僅分配給軍人使用的話，則法院不會將該房作為夫妻共有房產加以分割，亦不會判決對非軍人作價補償。
3、對轉讓使用權或居住權的軍產房的處理 由于目前關于軍產房的買賣的法律適用及合同效力的認定缺乏明確的法律規定，對通過轉讓使用權或居住權方式取的軍產房，法院一般情況下不會判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由一方當事人使用。
4、出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。對于安置的軍隊離休退休干部修建或統一組織購買的住房，并辦理了房屋所有權證，該房屋的所有權已經從軍隊部門轉移到個人名下，屬于可以繼承的個人財產。
二、軍產房如何繼承
1、因軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣。個人產權房，是指公民個人對其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，欲稱“私房”，房屋產權證為“綠色”權證。國有產權既房屋產權歸國有或公有。
2、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。私人產權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
3、國有產權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。
綜上所述，只有符合條件的軍產房才是可以繼承的。軍產房繼承只要持有使用權證就行了，是不能買賣的。
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