在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
按揭房產(chǎn)離婚如何分割
按揭房產(chǎn)離婚如何分割
(一)對(duì)于夫妻雙方婚前按揭房產(chǎn)有書(shū)面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)對(duì)于婚前按揭房產(chǎn)沒(méi)有書(shū)面約定的，離婚時(shí)對(duì)按揭房的離婚后所有權(quán)歸屬、房產(chǎn)價(jià)值、增值及歸還剩余貸款等問(wèn)題依下列原則分別處理：
1、有關(guān)婚前按揭房產(chǎn)離婚后所有權(quán)歸屬問(wèn)題。對(duì)婚前按揭房產(chǎn)在離婚后的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，原則上歸婚前房產(chǎn)的按揭人所有。除非依法應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行房屋的居住權(quán)和使用權(quán)幫助。如：《婚姻法》第四十二條“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
2、對(duì)婚前按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)價(jià)值問(wèn)題的處理。對(duì)一方婚前已交付的房款歸個(gè)人所有，婚后夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。
3、對(duì)婚前按揭房產(chǎn)的增值部分的處理。婚前按揭房產(chǎn)婚后共同還貸增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚后的協(xié)力還貸而產(chǎn)生的。依公平原則應(yīng)按婚前個(gè)人交付金額和婚后共同還貸金額的比例分別進(jìn)行分割處理。
4、對(duì)還沒(méi)有還清按揭貸款的婚前按揭房產(chǎn)，依前述原則，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分割處理后，由房產(chǎn)的繼續(xù)使用人(所有人)進(jìn)行還貸。
?
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，無(wú)論婚姻多長(zhǎng)時(shí)間，即使結(jié)婚不到一年時(shí)間，只要是法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)都可以依法進(jìn)行分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻也可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用婚姻法第十七條、第十八條的規(guī)定。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于吉林大學(xué)法學(xué)院。從事法律工作17年。具有深厚的法學(xué)理論基礎(chǔ)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力。一直秉承“恪守誠(chéng)信、委托人利益至上的原則”，把每一個(gè)案件都當(dāng)作一個(gè)項(xiàng)目來(lái)做，發(fā)揮個(gè)人最大的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法利益，努力通過(guò)法律渠道幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益，取得了良好的實(shí)踐效果。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
交通事故開(kāi)庭不請(qǐng)律師需要注意什么
2020-01-16請(qǐng)假后扣雙倍工資合法嗎？
2020-02-10防控期間傷害醫(yī)務(wù)人員，致使醫(yī)務(wù)人員感染新型冠狀病毒，該如何處理?
2020-02-12如何處理勞動(dòng)糾紛
2020-03-02登報(bào)公告形式能代替通知義務(wù)嗎
2020-03-04注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議裁定申請(qǐng)需要符合什么條件
2020-03-16報(bào)應(yīng)來(lái)得太快！男子上午刺傷妻子下午車禍身亡
2020-03-26法律對(duì)于商號(hào)有什么保護(hù)
2020-04-10申請(qǐng)工傷認(rèn)定超時(shí)效的處理方法
2020-04-13相親時(shí)就有的房車，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)么？
2020-04-14繼父母應(yīng)該對(duì)繼子女承擔(dān)哪些責(zé)任呢？
2020-04-26兒子欠債父親要不要還債？
2020-04-27公司貸款可以讓大股東擔(dān)保嗎？
2020-04-27民間借貸到期不還該怎么處理
2020-04-27醫(yī)療糾紛與醫(yī)療事故的區(qū)別在哪？
2020-04-27如何確定無(wú)行為能力人的監(jiān)護(hù)人
2020-04-28擅自變更孩子撫養(yǎng)權(quán)有什么后果？
2020-04-29千萬(wàn)記住不要超過(guò)訴訟時(shí)效
2020-04-30婚前財(cái)產(chǎn)分割有哪些法律依據(jù)？
2020-04-30離婚以后孩子撫養(yǎng)費(fèi)通常包括哪些？
2020-05-01夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍是什么？
2020-05-01法院?jiǎn)畏诫x婚的程序應(yīng)該怎么走？
2020-05-01丈夫婚外情更應(yīng)該如何合法取證？
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)的內(nèi)容都包括哪些？
2020-05-02法院起訴離婚的舉證范圍是什么？
2020-05-03子女撫養(yǎng)權(quán)變更要公證嗎？如何變更？
2020-05-04二手房在哪里辦理房產(chǎn)過(guò)戶
2020-05-06送別人收養(yǎng)的孩子親生父母能不能要回來(lái)？
2020-05-08夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么變更？如何取證？
2020-05-08婚內(nèi)出軌導(dǎo)致夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割需要遵循什么原則？
2020-05-09寫(xiě)虛假借條是要追究刑事責(zé)任的
2020-05-09離婚訴訟中過(guò)錯(cuò)方少分財(cái)產(chǎn)有哪些法律依據(jù)？
2020-05-10離婚以后可不可以變更子女撫養(yǎng)權(quán)？法定程序是什么？
2020-05-10原告離婚起訴狀子女撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該怎么寫(xiě)？
2020-05-10離婚以后子女撫養(yǎng)費(fèi)如何確定以及變更？
2020-05-11如何取得房屋所有權(quán)
2020-05-11乘客因客車發(fā)生交通事故受傷 如何行使索賠權(quán)？
2020-05-12何為價(jià)格欺詐
2020-05-13敲詐勒索罪的認(rèn)定界限
2020-05-13保險(xiǎn)利益原則是什么？
2020-05-14