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寧波
合同無效起訴狀范本最新整理版
原告：_______，____（性別），____族，_______年___月___日出生，住址：________________________，電話：_________________。
被告：________________公司，住址：________________________，電話：_________________。
訴訟請求
一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于__________小區(qū)_____號______單元_____樓_______號的房屋買賣合同無效；
二、判令被告返還原告購房款__元；
三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用_______元；
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
被告在__________區(qū)開發(fā)了___________樓盤公開銷售，_______年___月___日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了__________小區(qū)_____號______單元_____樓_______號的房，并向被告交付了全部購房款__________元。
現(xiàn)被告又將__________的小區(qū)名稱更改為__________繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。
依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴到法院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
____________人民法院
具狀人：____________
_______年___月___日
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