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財(cái)政部關(guān)于購買商品房征收契稅的復(fù)函

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 249人看過

陜西省財(cái)政廳:

  你廳陜財(cái)農(nóng)稅字<1986>017號(hào)和陜財(cái)農(nóng)稅便(1986)036號(hào)文收悉。經(jīng)研究,批復(fù)如下:

  一、對(duì)銀行開展有獎(jiǎng)儲(chǔ)蓄,獎(jiǎng)給中獎(jiǎng)?wù)咚械姆课荩课莓a(chǎn)權(quán)屬于無償轉(zhuǎn)移,應(yīng)比照贈(zèng)與稅率征收契稅。

  二、我部(1985)財(cái)農(nóng)字第147號(hào)文規(guī)定,對(duì)實(shí)行公有住宅補(bǔ)貼出售的試點(diǎn)城市,個(gè)人購買公有新建住宅或國(guó)家房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)折價(jià)出售的公有舊房免征契稅,所說“公有住宅”是指全民所有制單位出售給職工個(gè)人的住宅,不包括集體所有制單位出售給個(gè)人的房屋。

  三、經(jīng)與司法部研究意見,公證機(jī)關(guān)證明的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同——契約,可以證明其法律行為的合法性,真實(shí)性,但公證書不等于產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)事人還必須依照國(guó)家規(guī)定向當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)辦理納稅印契手續(xù)。

  四、根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定,城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)(簡(jiǎn)稱房管機(jī)關(guān))發(fā)的房屋所有權(quán)證,財(cái)政機(jī)關(guān)填發(fā)的契證(印契),都是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

  凡由地方財(cái)政部門委托房管機(jī)關(guān)代征契稅的,必須在房屋產(chǎn)權(quán)證上載明已納契稅的有關(guān)事項(xiàng),才構(gòu)成房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

  凡由財(cái)政機(jī)關(guān)直接征收契稅的,對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須先經(jīng)房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)審核同意,財(cái)政機(jī)關(guān)辦理契稅并填發(fā)契證。

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13301200910847641

浙江四喬律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

吳軍安,男,1984年出生,2007年通過國(guó)家司法職業(yè)資格考試,2008年開始律師工作,十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),杭州市法律援助中心資源庫律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務(wù)所,2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務(wù)所,高級(jí)合伙人、副主任律師。 刑事辯護(hù)方面,執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅,積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗(yàn)和人脈資源,曾合作或單獨(dú)辦理過多起刑事案件,其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。

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