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寧波
最高人民法院關(guān)于湖南省高級(jí)人民法院與北京市高級(jí)人民法院執(zhí)行中國機(jī)電總公司協(xié)調(diào)案的復(fù)函
湖南省高級(jí)人民法院（2000）湘執(zhí)請(qǐng)字第10號(hào)《關(guān)于請(qǐng)求最高法院協(xié)調(diào)處理湖南省長沙市中級(jí)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行中國機(jī)電設(shè)備總公司相關(guān)財(cái)產(chǎn)是否應(yīng)列為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)示》和（2001）湘高法執(zhí)請(qǐng)字第1號(hào)有關(guān)該案的《緊急報(bào)告》及北京市高級(jí)人民法院京高法（2001）74號(hào)報(bào)告均收悉。
經(jīng)研究，我們認(rèn)為，鑒于中國機(jī)電設(shè)備總公司（以下簡稱機(jī)電總公司）對(duì)長沙市中級(jí)人民法院依法查封的位于北京市宣武區(qū)馬連道北路1號(hào)的機(jī)電大廈院內(nèi)的房產(chǎn)不同意拍賣，而對(duì)長沙市中級(jí)人民法院提出的將該房產(chǎn)按評(píng)估價(jià)以物抵債的意見并未反對(duì)，故應(yīng)視為同意以物抵債；由于北京市政府有關(guān)部門規(guī)定在京房地產(chǎn)不能直接過戶給外地單位，因此，本案債權(quán)人長沙市商業(yè)銀行商由長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處接收該案標(biāo)的物即機(jī)電大廈院內(nèi)的部分房產(chǎn)，應(yīng)予準(zhǔn)許；長沙市中級(jí)人民法院據(jù)此于2000年7月12日裁定將上述房產(chǎn)過戶給長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處，其實(shí)質(zhì)是依法將該標(biāo)的物變賣給長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處，并無不當(dāng)，該案至此已執(zhí)行完畢。而北京市第一中級(jí)人民法院2000年8月2日受理破產(chǎn)案件時(shí)將上述房產(chǎn)列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。
關(guān)于北京市高級(jí)人民法院在報(bào)告中反映機(jī)電總公司將上述房產(chǎn)抵押給中國銀行總行的問題，因其未依法到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，故不得對(duì)抗人民法院的執(zhí)行。至于中國汽車貿(mào)易總公司對(duì)上述房產(chǎn)主張產(chǎn)權(quán)的問題，因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證在機(jī)電總公司名下，根據(jù)國務(wù)院《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門審定的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表、登記證是確認(rèn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律憑證的規(guī)定，上述房產(chǎn)只能認(rèn)定歸機(jī)電總公司所有。如果中國汽車貿(mào)易總公司堅(jiān)持主張產(chǎn)權(quán)，應(yīng)另行通過訴訟解決。對(duì)機(jī)電總公司不服原判的問題，應(yīng)告其可按照審判監(jiān)督程序提出申訴，但其申訴不影響本案的執(zhí)行。
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