湖南省高級人民法院(2000)湘執(zhí)請字第10號《關(guān)于請求最高法院協(xié)調(diào)處理湖南省長沙市中級人民法院強(qiáng)制執(zhí)行中國機(jī)電設(shè)備總公司相關(guān)財產(chǎn)是否應(yīng)列為破產(chǎn)財產(chǎn)的請示》和(2001)湘高法執(zhí)請字第1號有關(guān)該案的《緊急報告》及北京市高級人民法院京高法(2001)74號報告均收悉。
經(jīng)研究,我們認(rèn)為,鑒于中國機(jī)電設(shè)備總公司(以下簡稱機(jī)電總公司)對長沙市中級人民法院依法查封的位于北京市宣武區(qū)馬連道北路1號的機(jī)電大廈院內(nèi)的房產(chǎn)不同意拍賣,而對長沙市中級人民法院提出的將該房產(chǎn)按評估價以物抵債的意見并未反對,故應(yīng)視為同意以物抵債;由于北京市政府有關(guān)部門規(guī)定在京房地產(chǎn)不能直接過戶給外地單位,因此,本案債權(quán)人長沙市商業(yè)銀行商由長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處接收該案標(biāo)的物即機(jī)電大廈院內(nèi)的部分房產(chǎn),應(yīng)予準(zhǔn)許;長沙市中級人民法院據(jù)此于2000年7月12日裁定將上述房產(chǎn)過戶給長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處,其實質(zhì)是依法將該標(biāo)的物變賣給長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處,并無不當(dāng),該案至此已執(zhí)行完畢。而北京市第一中級人民法院2000年8月2日受理破產(chǎn)案件時將上述房產(chǎn)列入破產(chǎn)財產(chǎn)錯誤,應(yīng)予糾正。
關(guān)于北京市高級人民法院在報告中反映機(jī)電總公司將上述房產(chǎn)抵押給中國銀行總行的問題,因其未依法到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記,故不得對抗人民法院的執(zhí)行。至于中國汽車貿(mào)易總公司對上述房產(chǎn)主張產(chǎn)權(quán)的問題,因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證在機(jī)電總公司名下,根據(jù)國務(wù)院《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門審定的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表、登記證是確認(rèn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律憑證的規(guī)定,上述房產(chǎn)只能認(rèn)定歸機(jī)電總公司所有。如果中國汽車貿(mào)易總公司堅持主張產(chǎn)權(quán),應(yīng)另行通過訴訟解決。對機(jī)電總公司不服原判的問題,應(yīng)告其可按照審判監(jiān)督程序提出申訴,但其申訴不影響本案的執(zhí)行。
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