失效日期:1999-7-8
處理農(nóng)村承包合同糾紛,應(yīng)當(dāng)發(fā)揮有關(guān)農(nóng)村基層組織以及承包合同管理部門(mén)的作用,絕大多數(shù)糾紛可以由它們調(diào)處。當(dāng)事人不服處理向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理;當(dāng)事人直接向人民法院起訴的,人民法院也應(yīng)當(dāng)依法受理。
有些農(nóng)村承包合同的履行因受自然條件的制約,季節(jié)性很強(qiáng)。因此,人民法院對(duì)此類(lèi)合同糾紛要及時(shí)立案,盡快審理,必要時(shí)可裁定先行恢復(fù)生產(chǎn),然后解決糾紛。
二、無(wú)效農(nóng)村承包合同的確認(rèn)和財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題
審理農(nóng)村承包合同糾紛案件,首先要審查合同是否有效,具有下列情況之一的應(yīng)確認(rèn)合同無(wú)效:(一)屬于違反國(guó)家法律、政策的;(二)損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的;(三)違背民主議定原則的;(四)采取欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)手段簽訂的;(五)發(fā)包人無(wú)權(quán)發(fā)包的;(六)承包人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包承包合同以及轉(zhuǎn)包漁利的。
承包合同被確認(rèn)無(wú)效后,對(duì)產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)依照法律、政策合理解決。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失;如果雙方都有過(guò)錯(cuò),各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
三、農(nóng)村承包合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包問(wèn)題
轉(zhuǎn)讓是指承包人自找對(duì)象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無(wú)改變,但是變更了承包人,終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
轉(zhuǎn)包是指承包人把自己承包項(xiàng)目的部分或全部,以一定的條件發(fā)包給第三者,由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行,再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。
承包人將承包合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三者,必須經(jīng)發(fā)包人同意,并不得擅自改變?cè)邪贤纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)等內(nèi)容,否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包合同無(wú)效。
承包人在履行承包合同中有安排勞務(wù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),某些臨時(shí)性的勞務(wù),如季節(jié)性的農(nóng)活,果子的摘收、銷(xiāo)售等,可以不經(jīng)發(fā)包人同意包給他人。
承包人承包后自己既不從事經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng),又不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),坐收"管理費(fèi)"或者高價(jià)轉(zhuǎn)包的,屬于轉(zhuǎn)包漁利。如果轉(zhuǎn)包的價(jià)額超出承包價(jià)額,而其超出部分大致接近于承包人的投資(包括勞務(wù))加上由于投資(勞務(wù))應(yīng)當(dāng)獲得的正常利潤(rùn),可以視為合理;如果懸殊過(guò)大,則應(yīng)作為轉(zhuǎn)包漁利論處。轉(zhuǎn)包漁利部分應(yīng)當(dāng)收歸集體或追繳國(guó)庫(kù)。
四、承包合同的變更和解除問(wèn)題
出現(xiàn)下列情況之一的,應(yīng)當(dāng)允許變更或者解除承包合同:(一)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意,并且不損害國(guó)家、集體利益的;(二)訂立承包合同依據(jù)的計(jì)劃變更或者取消的;(三)因國(guó)家稅收、價(jià)格等政策的調(diào)整,致使收益情況發(fā)生較大變化的;(四)由于自然災(zāi)害等不可抗力的原因,致使承包合同無(wú)法履行的;(五)因發(fā)包方或承包方不履行承包合同規(guī)定的義務(wù),致使承包合同無(wú)法繼續(xù)履行或者沒(méi)有必要繼續(xù)履行的;(六)承包人喪失承包能力的;(七)承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)發(fā)包人勸阻無(wú)效的。
因變更或解除合同使對(duì)方遭受損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,但依法可以免除責(zé)任的除外。
五、因自然災(zāi)害而產(chǎn)生的責(zé)任免除問(wèn)題
由于自然災(zāi)害等不可抗力的外因,致使合同不能履行或者不能完全履行的,可以全部或者部分免除承包人的責(zé)任。
審理涉及這類(lèi)問(wèn)題的案件,必須查明自然災(zāi)害所造成的損害程度和承包人對(duì)自然災(zāi)害的抗御情況,然后決定對(duì)承包人的責(zé)任是部分還是全部免除。如果承包人已經(jīng)盡了自己應(yīng)盡的責(zé)任,仍不能避免標(biāo)的物遭受損失,可以全部免除承包人的責(zé)任;如果既有自然災(zāi)害的影響,又有承包人經(jīng)營(yíng)不善的原因,則應(yīng)按兩個(gè)因素所占的比例,酌情免除承包人的部分責(zé)任。
六、發(fā)包方單方任意毀約問(wèn)題
有些農(nóng)村承包合同糾紛是因?yàn)榘l(fā)包方任意毀約或有關(guān)行政部門(mén)違法干預(yù)造成毀約而引起的。審理這類(lèi)案件,應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)原合同的效力。承包人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)予支持。發(fā)包方毀約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)予以賠償。因行政部門(mén)違法干預(yù)而毀約的應(yīng)由行政部門(mén)承擔(dān)違約責(zé)任,給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)先由發(fā)包方賠償,再由應(yīng)負(fù)責(zé)任的行政部門(mén)負(fù)責(zé)處理。發(fā)包方無(wú)力賠償?shù)模绻邪贤形吹狡?,可以按賠償數(shù)額抵除承包人應(yīng)繳交的承包金額;如果承包合同已經(jīng)到期,可適當(dāng)延長(zhǎng)承包期,并在承包期內(nèi)按賠償數(shù)額抵除承包人應(yīng)繳交的承包金額,或者延期給付賠償金。
七、承包指標(biāo)過(guò)高或過(guò)低問(wèn)題
審理因承包指標(biāo)過(guò)高或過(guò)低而發(fā)生的糾紛案件,應(yīng)對(duì)承包指標(biāo)的高低作具體分析,主要審查指標(biāo)是否符合客觀(guān)實(shí)際。承包指標(biāo)一般可根據(jù)承包前三至五年平均產(chǎn)量(或產(chǎn)值)并考慮合理增產(chǎn)比例予以確定。
目前,農(nóng)村承包合同中的承包指標(biāo)一般都以投標(biāo)方式確定。有的承包人為了取得承包權(quán),違背客觀(guān)實(shí)際,盲目地提高承包指標(biāo),導(dǎo)致指標(biāo)明顯過(guò)高而無(wú)法履行。對(duì)于因此而發(fā)生的承包合同糾紛,應(yīng)當(dāng)通過(guò)調(diào)解,引導(dǎo)雙方當(dāng)事人協(xié)商,實(shí)事求是地確定合理指標(biāo)。但對(duì)指標(biāo)基本合理,主要由于承包人本身不努力而完不成指標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)維持原合同的承包指標(biāo)。
對(duì)于發(fā)包人因缺乏經(jīng)驗(yàn),導(dǎo)致指標(biāo)明顯過(guò)低而發(fā)生的承包合同糾紛,應(yīng)當(dāng)通過(guò)調(diào)解,引導(dǎo)雙方當(dāng)事人協(xié)商,確定合理的承包指標(biāo)。如果承包指標(biāo)基本合理,承包人通過(guò)積極努力和科學(xué)管理取得較好的經(jīng)濟(jì)效益,發(fā)包人為此要求提高指標(biāo)的,則不予支持,而應(yīng)維持原合同的承包指標(biāo)。
對(duì)于承包指標(biāo)的調(diào)整,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的,由法院依法判決。
八、承包人搞破壞性掠奪性生產(chǎn)問(wèn)題
承包人在承包期間進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)注意對(duì)自然資源的保護(hù),例如:承包土地不得破壞地力;承包山林不得亂砍亂伐;承包礦業(yè)生產(chǎn)不得亂開(kāi)亂采;承包果園不得為短期收益而破壞果樹(shù)的長(zhǎng)期生長(zhǎng)。承包人在承包期間搞破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),發(fā)包人勸阻無(wú)效要求解除合同的,應(yīng)予支持,因此而造成的損失應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)賠償,情節(jié)嚴(yán)重的可責(zé)令加賠償,直至依法追究刑事責(zé)任。
九、農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)承包中對(duì)外發(fā)生債務(wù)的承擔(dān)問(wèn)題
承包人對(duì)于企業(yè)在其承包前的債務(wù),如果在承包合同中規(guī)定由其承擔(dān)的,應(yīng)按合同規(guī)定承擔(dān);如果承包合同中未作規(guī)定的,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān),亦可酌情由承包人先予償付,然后從應(yīng)向發(fā)包人繳納的承包金中扣除。
承包人對(duì)于企業(yè)在其承包期內(nèi)所欠的債務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償責(zé)任,發(fā)包人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。
承包人逃匿或無(wú)力清償債務(wù)的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)清償。
十、合伙承包人的訴訟地位問(wèn)題
合伙承包人在訴訟過(guò)程中,應(yīng)作為共同訴訟人對(duì)待。合伙人眾多的,可由他們選派代表(須經(jīng)法院認(rèn)可)參加訴訟。參加訴訟的代表人一經(jīng)確定,其訴訟行為對(duì)全體合伙人或合伙組織的全體成員有效。
十一、執(zhí)行問(wèn)題
農(nóng)村承包合同糾紛案件的判決、裁定、調(diào)解協(xié)議發(fā)生法律效力后,被執(zhí)行人暫無(wú)給付能力的,可裁定中止執(zhí)行。中止執(zhí)行的原因消失后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)執(zhí)行。被執(zhí)行人喪失給付能力的,可裁定終結(jié)執(zhí)行。被執(zhí)行人有能力履行而拒不履行或者故意拖延履行的,應(yīng)傳喚其到庭,責(zé)令自動(dòng)履行,仍不履行的,按照《民事訴訟法(試行)》第十七章的規(guī)定,強(qiáng)制執(zhí)行。
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