四川省高級人民法院:
你院一九八五年十一月二十八日《關于董明珍與張國惠、羅成友房屋掉換糾紛上訴案的請示報告》收悉。
據報告稱:一九七一年十一月,巴中縣城關鎮居民上山下鄉辦公室,將該鎮二十七戶地主下放農村,并將他們在鎮里的自有房屋一律由縣財政局作價收購。楊繼均、董明珍夫婦不愿去指定的青山公社落戶,經人介紹,由上山下鄉辦公室批準,愿將在城鎮自住的五間瓦房(54.29平方米)與張國惠、羅成友夫婦在梁永公社自有的兩間瓦房(35.72平方米)掉換。董明珍和張國惠出面立約書據,按照縣財政局規定的房屋價格,由張國惠補給董明珍208.91元房屋面積差價。楊繼均、董明珍夫婦即隨遷到梁永公社落戶。張國惠向政府登記、辦理了掉換房屋產權契本。幾年后,羅成友、張國惠夫婦將五間瓦房進行維修和擴建。楊繼均、董明珍夫婦返回縣城后,把在梁永公社的兩間瓦房也進行了處分。從一九七九年開始,楊繼均、董明珍夫婦到處指控羅成友利用職權霸占其房產。一九八三年五月,楊繼均患病死亡,其子楊述福聲稱其父之死與羅有關,全家出動,打爛羅家墻壁,強占羅家房屋三間,并在羅家設靈堂,放花圈,致使羅家無法正常生活,張國惠遂向人民法院起訴。
我們研究認為:董明珍與張國惠互換房屋產權,雖然發生在“文革”期間,但確屬雙方在自愿基礎上協商達成的互換房屋產權契約,并經當地政府審查批準,辦理了產權轉移手續,各自對互換的房屋行使了使用權和處分權。事過七年之久,董明珍以落實政策為由,否認自愿互換房屋的事實,是沒道理的。楊家強占羅家房屋,毀壞墻壁,設靈堂等行為也是違法的,應進行批評教育。據此,我們基本同意你院第二種意見,即董明珍與張國惠互換房屋產權,是合法的民事行為,依法應予保護。但在案件的處理上,既要依法辦事,又要做到合情合理,并盡可能調解解決。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國產品質量法(2018修正)
2018-12-29中華人民共和國網絡安全法
2016-11-07商標代理管理辦法(2010修正)
2010-07-12第五屆全國人民代表大會第二次會議關于修正《中華人民共和國憲法》若干規定的決議
1979-07-01中華人民共和國經濟合同法[失效]
1981-12-13全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(1993第一次修訂)
1993-10-31保障公民依法取得國家賠償的權利(全國人大常委會法工委負責人答記者問)
1994-05-12全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門社會治安問題的意見
1998-07-12中華人民共和國森林法(試行)
1979-02-23全國人民代表大會常務委員會關于批準武漢、九江、蕪湖港對外國籍船舶開放的決定
1991-10-30全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國稅收征收管理法》的決定(1995)
1995-02-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國礦產資源法》的決定 附:修正本
1996-08-29第十屆全國人民代表大會第一次會議表決議案辦法
2003-03-04氣象設施和氣象探測環境保護條例(2016修訂)
2016-02-06印刷業管理條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國食品安全法實施條例(2019修訂)
2019-10-11中華人民共和國人類遺傳資源管理條例
2019-05-28植物檢疫條例(2017修正)
2017-10-17國務院關于經營者集中申報標準的規定(2018修正)
2018-09-18毒品違法犯罪舉報獎勵辦法
1970-01-01建設項目環境保護管理條例(2017年修正)
2017-08-01國務院關于加快發展養老服務業的若干意見
1970-01-01國務院辦公廳關于做好2013年全國普通高等學校畢業生就業工作的通知
2013-05-16國務院辦公廳轉發人民銀行、監察部等部門關于規范商業預付卡管理意見的通知
2011-05-23國務院辦公廳關于印發2011年公立醫院改革試點工作安排的通知
2011-02-28國務院辦公廳關于繼續深化“安全生產年”活動的通知
2011-03-02行政學院工作條例
2009-12-22國務院關稅稅則委員會關于2008年關稅實施方案的通知
2007-12-14國務院安委會辦公室關于十月份安全生產隱患排查治理專項行動進展情況的通報
2007-11-07國務院辦公廳關于成立國務院產品質量和食品安全領導小組的通知
2007-08-13