第六十四條 在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物,不得重建、擴(kuò)建。
【釋義】 本條是關(guān)于對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物的限制性規(guī)定。
一、土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃,這是本法確定的土地用途管制制度的核心。
二、實(shí)施土地利用總體規(guī)劃中必須處理好公民的財(cái)產(chǎn)權(quán),注意保護(hù)公民的利益。土地利用總體規(guī)劃是為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,為了社會(huì)公眾的共同利益而制定,但不能因?yàn)橐?guī)劃土地的用途改變而要求土地用途立即改變,使公民的利益受到損失。但是為了土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施,必須對(duì)土地利用作出限制,主要是限制其土地的發(fā)展權(quán),因此規(guī)定不得重建、擴(kuò)建。
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