在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物權法釋義：第一百三十五條
第一百三十五條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
●立法主旨
本條是關于建設用地使用權概念的規定。
●立法背景
根據土地管理法的規定，我國的土地分為農用地、建設用地和未利用地。“土地使用權”是一個廣義的概念，包括農用地使用權、建設用地使用權等權利。物權法沒有采取“土地使用權”的概念，這是因為土地使用權的概念包括土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權，而土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權在權利的設立、利用等方面有著較大的區別，當事人的權利和義務也不盡相同，因此，物權法根據土地的用途，將土地使用權分解為土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權，并分章對這些權利作出r規定。建設用地使用權一章主要是規定當事人如何通過出讓和劃撥方式取得建設用地使用權，以及取得建設用地使用權后的權利和義務，同時也對集體土地作為建設用地的問題作出了原則性規定。
●條文解讀
建設用地使用權是用益物權中的一項重要權利。出讓人通過設立建設用地使用權，使建設用地使用權人對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，建設用地使用權人可以利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。建設用地包括住宅用地、公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。本條中的建筑物主要是指住宅、寫字樓、廠房等。構筑物主要是指不具有居住或者生產經營功能的人工建造物，比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀念碑等；附屬設施主要是指附屬于建筑物、構筑物的一些設施。由于我國土地所有權不允許流轉，因此，建設用地使用權具有實現土地流轉的功能。
●相關規定
《民法通則》第80條，《土地管理法》第4條、第9條等。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國海關法（2013修訂）
2013-06-29中華人民共和國兵役法（2011修訂）
2011-10-29第十二屆全國人民代表大會第一次會議關于2012年中央和地方預算執行情況與2013年中央和地方預算的決議
2013-03-17全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會代表法》的決定
2010-10-28中華人民共和國行政監察法
1997-05-09全國人大常委會關于批準世界衛生組織《煙草控制框架公約》的決定
2005-08-28全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和阿拉伯埃及共和國關于民事、商事和刑事司法協助的協定》的決定
1994-04-21全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國森林法》的決定
1998-04-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《國務院關于老干部離職休養的暫行規定》的決議
1980-09-29中華人民共和國證券法
1998-12-29中華人民共和國農業機械化促進法
2004-06-25全國人民代表大會常務委員會關于增加《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》附件三所列全國性法律的決定
2005-10-27農民專業合作社登記管理條例(2014修訂)
2014-02-19中華人民共和國檔案法實施辦法(2017修訂)
2017-03-01印刷業管理條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國藥品管理法實施條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國海關稽查條例(2016修訂)
2016-06-19公共機構節能條例(2017修訂)
2017-03-01建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16中華人民共和國反間諜法實施細則
2017-11-22農田水利條例
2016-05-17個體工商戶條例（2014修正）
2014-02-19中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則（2011修訂）
2011-10-28國務院關于修改《機動車交通事故責任強制保險條例》的決定
2012-12-17國務院辦公廳關于印發深化流通體制改革加快流通產業發展重點工作部門分工方案的通知
2013-05-30國務院關于印發節能減排“十二五”規劃的通知
2012-08-06國務院關于支持深圳前海深港現代服務業合作區開發開放有關政策的批復
2012-06-27國務院辦公廳關于印發農村殘疾人扶貧開發綱要(2011-2020年)的通知
2012-01-03國務院關于印發“十二五”控制溫室氣體排放工作方案的通知
2011-12-01中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例（2011修訂）
2011-01-08