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《以土地承包經營權設定抵押應為無效》

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-01 · 2481人看過
????中國法院網訊 ??最高人民法院今天公布的《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規定以土地承包經營權設定抵押應當認定無效。

??? 《農村土地承包法》對家庭承包方是否可以采取抵押方式流轉其土地承包經營權確實未作明確規定。但抵押權作為擔保物權,依物權法定原理,抵押擔保物的范圍亦應遵從法定。土地承包經營權在性質上實為集體土地使用權,根據《擔保法》第三十七條第(二)項和第三十四條第(五)項規定,除了依法經發包方同意抵押的“四荒”等荒地的土地使用權外,集體土地使用權不得抵押。其本意在于,以土地承包經營權設定抵押權,在抵押權實現時將有可能導致土地承包經營權人喪失這項極為重要的權利,從而淪為失地農民,成為嚴重的社會問題。因此,《解釋》第十五條規定,承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的,應當認定無效。

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顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師,高級合伙人,刑事事務部主任,婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年,法學理論功底深厚,辦案實踐經驗豐富,熟悉寧波本地司法環境,同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度,在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠信、責任、聲譽”為生命,接待咨詢客觀坦誠,分析案情鞭辟入里,多年來一直深得當事人的信任。 工作作風:認真、負責、扎實、嚴謹,待人熱情誠懇,平易近人,全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托,忠人之事”為執業信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件,辦案思路清晰、應變敏捷,善于捕捉證據細節,綜合分析案件事實,法庭辯論攻防兼備,辯護意見有破有立,語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當事人權益至上”為原則,全力維護當事人利益,深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢:深厚扎實的法律功底,勤勉盡責的工作態度,細致務實的工作作風,靈活創新的工作方法,誠信

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