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寧波
上海：住宅物業(yè)管理新規(guī) 明年4月1日施行
上海人大公眾網消息：今后同一小區(qū)實行同樣服務的，物業(yè)收費將執(zhí)行同一價格標準。12月23日，備受社會關注的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》經市十三屆人大常委會第二十三次會議表決通過，將自明年4月1日起施行。市人大常委會主任劉云耕主持會議并講話。
據了解，為了進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，新法規(guī)就明確政府相關部門職能，完善業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立、換屆、運作制度等作出了規(guī)定。對于同一物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)費的差別化等問題，法規(guī)規(guī)定：“對于同一物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)公司實施同一物業(yè)服務內容和標準的，物業(yè)服務收費執(zhí)行同一價格標準。具體辦法由市人民政府另行制定。”;對于對因房屋出現影響使用和安全，業(yè)主動用維修資金難的問題，法規(guī)也予以了明確，“若發(fā)生條款中所列情形，未按規(guī)定實施維修和更新、改造的，區(qū)縣房屋行政管理部門可以組織代為維修，維修費用在專項維修資金中列支”等。
會議表決通過了《上海市職工代表大會條例》;表決通過了上海市人大常委會工作報告(草案)，決定提請市十三屆人大四次會議審議;聽取和審議了市人大常委會人事代表工委副主任張賢訓、市政府秘書長姜平、市高級人民法院副院長沈志先、市人民檢察院檢察長陳旭分別所作的關于市十三屆人大三次會議代表書面意見辦理結果情況的報告;審議并表決通過了有關人事任免案。會議還對《上海市促進中小企業(yè)發(fā)展條例(草案)》和《上海市養(yǎng)犬管理條例(草案)》進行了分組審議。
劉云耕指出，本次常委會會議表決通過的住宅物業(yè)管理規(guī)定修訂草案和職工代表大會條例草案都是涉及社會領域的重要法規(guī)，法規(guī)生效后，各級政府、各有關部門要加大執(zhí)法力度，新聞媒體要采取多種形式，廣泛宣傳和普及法規(guī)知識，提高各方面依法辦事的意識和水平，確保法規(guī)得到有效實施，在保障群眾安居樂業(yè)、維護職工合法權益等方面發(fā)揮更加有效的作用。
劉云耕強調，今年的代表書面意見“解決采納”率有了新的提高，有關委員會要認真總結督辦工作的經驗做法，推動有關方面繼續(xù)加大99件“正在辦理”的書面意見的辦理力度，力爭使今年的代表書面意見辦理質量再上一個新的臺階。
劉云耕還通報了常委會按照市委統(tǒng)一部署，發(fā)揮人大職能作用，監(jiān)督和支持“11 15”特大火災事故善后處理所開展的一系列工作，以及為開好人代會，常委會領導通過連續(xù)召開8個代表座談會等多種途徑了解代表和群眾關心的主要問題等情況。
市人大常委會副主任周禹鵬、胡煒、楊定華、蔡達峰、鄭惠強出席會議。常務副市長楊雄，市人民檢察院檢察長陳旭列席會議。市高級人民法院負責人，各區(qū)、縣人大常委會負責人，市人大各部門負責人，市人民政府有關部門負責人和部分人大代表列席會議。
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