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國務院要求加強土地調控 提高建設用地稅費標準

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 2874人看過
本報訊 (記者 郭少峰) 今后,國家將根據土地等級、區域土地利用政策等,統一制訂并公布各地工業用地出讓最低價標準。昨天中國政府網轉發了《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》。根據通知規定,工業用地出讓最低價標準不得低于土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和。建設用地相關稅費標準將提高。

  禁止擅自將農用地轉為建設用地

????通知提出,將提高新增建設用地土地有償使用費繳納標準和城鎮土地使用稅、耕地占用稅征收標準。通知規定,新增建設用地土地有償使用費繳納范圍,以當地實際新增建設用地面積為準。新增建設用地土地有償使用費專項用于基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發。

  根據通知要求,禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設,擅自擴大建設用地規模。

  農用地轉為建設用地,必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃,納入年度土地利用計劃,并依法辦理農用地轉用審批手續。

  通知中明確規定,未依法辦理農用地轉用審批,國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的,屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的,屬非法占地行為,要依法追究有關人員的法律責任。

  社保費用不落實不得批準征地

  通知明確提出,被征地農民的社會保障費用,按有關規定納入征地補償安置費用,不足部分由當地政府從國有土地有償使用收入中解決,社會保障費用不落實的不得批準征地。

  通知重申了征地補償安置以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則。還提出,土地出讓總價款必須首先足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費以及補助被征地農民社會保障所需資金的不足。對于未按期足額支付征地補償安置費而征占土地的,要追究有關人員的行政責任。

  ——相關新聞

  近期專項查處非法批地等行為

  查處重點為非法批地、未批先用、批少用多、非法低價出讓國有土地使用權等行為

  本報訊(記者郭少峰)《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》要求國家土地督察機構,加強對地方政府土地管理行為的監督檢查,對違法違規問題要及時提出糾正或整改意見,對糾正整改不力的要責令限期糾正整改,糾正整改期間暫停該地區農用地轉用和土地征收。

  通知要求國土資源管理部門及其工作人員,要對土地利用情況的真實性和合法性負責,凡玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、不執行和不遵守土地管理法律法規的,依照有關法律法規追究有關領導和人員的責任。

  通知中說,監察部要會同國土資源部等有關部門,在近期集中開展一次以查處非法批地、未批先用、批少用多、非法低價出讓國有土地使用權等行為為重點的專項行動。對重大土地違法違規案件要公開處理,涉嫌犯罪的,要移送司法機關依法追究刑事責任。

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