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寧波
經(jīng)濟適用房以租代售政策最快年底出臺
住房體制改革將動大手術(shù)
????昨天，權(quán)威人士向記者透露，國家正在醞釀對1998年實施的住房體制改革動“大手術(shù)”，從根本上抑制房價的不斷攀升。“這是一個龐大的工程，建設(shè)部為此專門列的課題就多達14個。”該專家本人也參與了具體的政策研討。
其中，最引人注目的是經(jīng)濟適用房或?qū)ⅰ耙宰獯邸薄Ｒ恢币詠恚?jīng)濟適用房因為“‘經(jīng)濟’了富人，窮人仍然買不起”而備受爭議。
據(jù)悉，目前有兩種思路正在作最后取舍，一種是“以租代售”，即把全部或者部分經(jīng)濟適用房用來租賃；一種是套用香港的“公屋模式”。
據(jù)悉，“以租代售”方案似乎更受決策層青睞。目前，經(jīng)濟適用房全部用來銷售。
三類住房保障產(chǎn)品重新界定
據(jù)了解，有關(guān)部門正在醞釀對“廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房”這三類住房保障產(chǎn)品各自的功能進行重新劃分與界定。
消息人士稱，目前廉租房只面對低保人群，比重很小，在一些城市中只占到1%。在當(dāng)前的制度安排下，有一部分人買不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。
按照主流改革思路，廉租房針對“低保戶”；租賃型經(jīng)濟適用房針對“不能住廉租房，又無力購買銷售型經(jīng)濟適用房”的人群；銷售型經(jīng)濟適用房則針對中等偏下收入人群；而限價商品房主要針對拆遷戶。
據(jù)悉，因為改革涉及面太廣，很多問題仍沒有最后定論，但擴大租賃保障覆蓋面的改革思路已成定局。“8月份出臺看來是不可能了，最快可能是今年年底出臺，甚至要等到明年。”消息人士預(yù)測。 晨報記者 栗曉莉 (來源：北京晨報)
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務(wù)所專職律師，中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執(zhí)業(yè)證，中級經(jīng)濟師，基金從業(yè)資格證書。工作認真負責(zé)，法學(xué)理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務(wù)。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務(wù)風(fēng)險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調(diào)，后期訴訟的全流程風(fēng)險化解作業(yè)，涉及爭議近100億元，已經(jīng)為客戶挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟損失。
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