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寧波
國六條細則配套文件即將制定
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-21
·
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建設部發言人稱調控能否生效關鍵在于落實，新政策不會加重百姓負擔
本報記者 許慧穎 發自北京
“國六條”細則《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》(下稱《意見》)的發布只是房地產宏觀調控的第一步。
昨天下午，建設部發言人就《意見》答記者問時表示：近期，有關部門還將制定有關的配套文件，就加強市場監測分析、落實結構比例要求的工作程序、查處違法違規行為等，進一步作出具體部署。
發言人指出，目前少數城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產市場秩序比較混亂。這些問題雖是結構性、局部性的，但影響較大。部分地區中心城市房價上漲過快，人民群眾意見較多。如不加以治理防范，也可能傳遞到其他地區，演化成全局性問題，影響宏觀經濟穩定。
高價位、大套型住房所占比例偏高，住房供應結構性矛盾突出，既推動住房平均價格上漲，加大了廣大中低收入家庭購買住房的困難，也嚴重背離我國人口多、土地少的基本國情，背離建設資源節約型社會的要求。
《意見》以解決普通居民的居住需要為出發點，目的就是切實解決當前房地產市場發展中存在的突出問題，進一步加強市場引導和調控，鞏固和發展宏觀調控成果，促進房地產市場持續穩定健康發展。
對于造成此現象的原因，發言人稱，深層次原因是去年的兩個“國八條”的措施在一些地區沒有得到有效落實。
具體表現為：多數城市沒有提出增加普通商品房和經濟適用住房供應的具體措施，沒有公布建設規模、項目布局及進度安排，部分地區廉租住房制度沒有建立；其次，部分城市住房需求偏大；三是一些地方正面引導不夠，市場透明度不高，加上一些開發企業和媒體的炒作，嚴重影響居民市場預期，加劇了市場供需矛盾；四是規范市場秩序工作不到位，對開發商的違法違規行為查處不力。
對于此次調控工作能否取得預期效果，發言人表示關鍵在于落實。“國辦”通知要求國務院有關部門組成聯合檢查組，對各地2005年以來落實中央關于房地產市場宏觀調控政策的情況進行一次集中檢查。對宏觀調控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結構性矛盾突出、拆遷問題較多的城市，要予以通報批評，并限期整改。
此次，九部委《意見》主要從稅收、信貸、土地三個方面對房地產市場進行調控。同時，要求健全調控機制，強化調控責任，確保各項政策落到實處。發言人強調，新政策不會加重百姓負擔。
他表示，1999年以來，國家陸續出臺了許多優惠政策。由于居民為自住購買的普通住房，一般不會在5年內轉讓，因此這次將營業稅政策優惠的居住期間從2年延長為5年，并沒有改變國家對中低收入家庭住房消費的支持政策。
從住房消費信貸政策看，這次調整實行區別對待，對個人購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，仍維持了原來首付款比例20%的規定，不會增加中低收入群眾的消費負擔。
本報記者 許慧穎 發自北京
“國六條”細則《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》(下稱《意見》)的發布只是房地產宏觀調控的第一步。
昨天下午，建設部發言人就《意見》答記者問時表示：近期，有關部門還將制定有關的配套文件，就加強市場監測分析、落實結構比例要求的工作程序、查處違法違規行為等，進一步作出具體部署。
發言人指出，目前少數城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產市場秩序比較混亂。這些問題雖是結構性、局部性的，但影響較大。部分地區中心城市房價上漲過快，人民群眾意見較多。如不加以治理防范，也可能傳遞到其他地區，演化成全局性問題，影響宏觀經濟穩定。
高價位、大套型住房所占比例偏高，住房供應結構性矛盾突出，既推動住房平均價格上漲，加大了廣大中低收入家庭購買住房的困難，也嚴重背離我國人口多、土地少的基本國情，背離建設資源節約型社會的要求。
《意見》以解決普通居民的居住需要為出發點，目的就是切實解決當前房地產市場發展中存在的突出問題，進一步加強市場引導和調控，鞏固和發展宏觀調控成果，促進房地產市場持續穩定健康發展。
對于造成此現象的原因，發言人稱，深層次原因是去年的兩個“國八條”的措施在一些地區沒有得到有效落實。
具體表現為：多數城市沒有提出增加普通商品房和經濟適用住房供應的具體措施，沒有公布建設規模、項目布局及進度安排，部分地區廉租住房制度沒有建立；其次，部分城市住房需求偏大；三是一些地方正面引導不夠，市場透明度不高，加上一些開發企業和媒體的炒作，嚴重影響居民市場預期，加劇了市場供需矛盾；四是規范市場秩序工作不到位，對開發商的違法違規行為查處不力。
對于此次調控工作能否取得預期效果，發言人表示關鍵在于落實。“國辦”通知要求國務院有關部門組成聯合檢查組，對各地2005年以來落實中央關于房地產市場宏觀調控政策的情況進行一次集中檢查。對宏觀調控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結構性矛盾突出、拆遷問題較多的城市，要予以通報批評，并限期整改。
此次，九部委《意見》主要從稅收、信貸、土地三個方面對房地產市場進行調控。同時，要求健全調控機制，強化調控責任，確保各項政策落到實處。發言人強調，新政策不會加重百姓負擔。
他表示，1999年以來，國家陸續出臺了許多優惠政策。由于居民為自住購買的普通住房，一般不會在5年內轉讓，因此這次將營業稅政策優惠的居住期間從2年延長為5年，并沒有改變國家對中低收入家庭住房消費的支持政策。
從住房消費信貸政策看，這次調整實行區別對待，對個人購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，仍維持了原來首付款比例20%的規定，不會增加中低收入群眾的消費負擔。
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