第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

河南鄭州:房地產開發經營管理條例草案公布

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-29 · 7894人看過
  河南鄭州市人大常委會近日在其官方網站上公布了《鄭州市城市房地產開發經營管理條例(草案)》,公開向市民征求意見。負責收集市民意見、建議的鄭州市人大常委會法制室有關人員表示,不少市民認為草案部分條款處罰力度過輕,不能體現出根據開放商的違法成本進行處罰的原則。

草案規定沒有資質建房最高罰款10萬

  草案規定,房地產開發企業預售商品房,應當依法取得商品房預售許可證;銷售現房的,應當到房地產行政主管部門辦理房地產初始登記。

  此外,房地產開發企業銷售商品房時,還應當向買受人出示商品房預售許可證或者商品房初始登記證明、前期物業服務、物業收費及臨時管理規約等文件;中介機構代為銷售的,應出示委托銷售合同、工商營業執照和中介機構備案證明。

  記者看到,草案還有這樣的規定:商品房銷售廣告的內容應當真實、合法,并應當載明房地產開發企業、代理銷售中介機構的名稱、預售許可證號或者商品房初始登記證號。未取得商品房預售證或初始登記證的,不得發布包含銷售信息的廣告。

  在具體處罰上,草案規定,沒有取得資質或超資質從事房地產開發等違規行為的,在責令其改正的同時,處以5萬元以上10萬元以下罰款,逾期不改正的,工商行政管理部門可吊銷其營業執照;沒有取得商品房預售證就預售的,房地產行政主管部門將責令其停止預售活動,退還已收款項,并可處以5萬元以上10萬元以下罰款;如果房地產開發企業將不合格房屋交付使用,且拒不改正的,房地產行政主管部門或其他有關部門可依照有關法律、法規規定予以處罰;房地產企業沒有向買受人提供質量保證書和使用說明書的,責令其限期改正,逾期不改正的,可處以1000元以上5000元以下罰款,情節嚴重的,房地產主管部門可建議原發證機關降低其資質等級或吊銷其資質證書。

市民反應對無證售房者處罰力度過輕

  據了解,今年6月,《鄭州市城市房地產開發經營管理條例(修訂草案)》曾交付鄭州市第十三屆人大常委會第三次會議首次審議。

  當時,就有不少人大代表提出,修訂草案對諸如開發商無預售證售房、無質量保證書交房等行為的處罰力度太輕,不足以震懾“無良”開發商。

  有人大代表認為,目前房價偏高,加上一些開發商無證賣房后出現攜款潛逃情況,給予5萬元至10萬元的罰款,力度太輕,建議提高處罰額度或按照銷售金額的一定比例進行處罰。

  “沒有質量保證書就交房,先是限期改正,不改正才處以1000元以上5000元以下罰款。這一條規定也太輕了。”市民陳女士對記者說。

  也有市民認為,鄭州市的房價每平方米最低也在4000元至5000元,如果開發商沒有資質、沒有取得預售證就賣房,最高才罰款10萬元,與開放商所獲得的利潤相差太大,表面上看是處罰了,實際上不會對開發商產生較大的影響。

  根據部分市民的反應,記者對草案公布前后的條款進行了對比,結果發現處罰力度上沒有任何變化。

業內看法在建工程抵押貸款操作較難

  記者看到,草案第十條這樣規定:房地產開發企業為取得在建工程繼續建造資金的貸款,可以將在建工程設定抵押。房地產開發企業將在建工程設定抵押的,應當依法到房地產行政主管部門進行登記。

  鄭州市一位房地產開發商認為:“這條規定可能是為了幫助開發商渡過難關,但是操作性不強,會流于形式。”

  這位開發商說:“既然在建工程抵押了,在沒還清貸款之前就不能賣。如果開發商在工程封頂完工前出售,則屬于無證銷售。如果開發商資金周轉不靈,想把在建工程抵押,銀行也會進行資產評估和風險預測,不會輕易就把貸款放給開發商。”#p#分頁標題#e#

  “有些處罰條款的確過輕,動不了開發商的筋骨,意義不大。”這位開發商坦言,“根據規定,沒有資質就建房賣房的,罰款5萬到10萬元。這條規定應改為根據開放商的違法成本進行處罰!”

  但也有不少開發商認為,現實中,有些單位或個人為了從開發商身上刮點“油水”,變相強制開發商參加評比或贊助,根據現在草案的規定,今后這樣的現象不會出現了。

  草案規定,強制或變相強制房地產開發企業參加評比、達標、贊助和展銷等活動的,由同級人民政府或者有關主管部門責令改正,給予通報批評,并依照有關規定對相關責任人員進行處理。如果房地產行政主管部門、有關部門和單位的工作人員,在管理權限內發生收受賄賂、謀取私利,違反有關法律、規章,擅自批準房地產開發建設,以及沒有按照相關法律和程序,為開放商辦理相關手續的,可視情況給予行政處分或追究刑事責任。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉振興

劉振興

執業證號:

14105201110498436

河南卓譽律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉振興

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

全國人民代表大會常務委員會關于中國人民解放軍保衛部門對軍隊內部發生的刑事案件行使公安機關的偵查、拘留、預審和執行逮捕的職權的決定

1993-12-29

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和日本國領事協定》的決定

2009-02-28

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和菲律賓共和國關于刑事司法協助的條約》的決定

2001-04-28

第十屆全國人民代表大會第二次會議關于2003年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2004年國民經濟和社會發展計劃的決議

2004-03-14

全國人大常委會關于批準《跨國收養方面保護兒童及合作公約》的決定

2005-04-27

全國人大常委會關于批準世界衛生組織《煙草控制框架公約》的決定

2005-08-28

全國人民代表大會常務委員會關于加強法律解釋工作的決議

1981-06-10

中華人民共和國國籍法

1980-09-10

中華人民共和國環境保護法(試行)

1979-09-13

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國收養法》的決定 附:修正本

1998-11-04

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門郵票過渡性安排的意見

1998-07-12

中華人民共和國對外貿易法(修訂)

2004-04-06

中華人民共和國土地管理法實施條例(2014修訂)

2014-07-29

中華人民共和國公司登記管理條例(2016修訂)

2016-02-06

自然災害救助條例(2019修正)

2019-03-02

報廢機動車回收管理辦法

2019-04-23

國務院辦公廳關于同意建立寧夏內陸開放型經濟試驗區建設部際聯席會議制度的函

1970-01-01

國務院辦公廳關于批準常州市城市總體規劃的通知

2013-08-15

國務院辦公廳關于批準襄陽市城市總體規劃的通知

2013-01-01

國務院辦公廳關于調整遼寧蛇島老鐵山等3處國家級自然保護區的通知

2011-03-12

國務院辦公廳關于印發打擊侵犯知識產權和制售假冒偽劣商品專項行動方案的通知

2010-10-27

中華人民共和國食品安全法實施條例

2009-07-20

國務院辦公廳關于治理商品過度包裝工作的通知

2009-01-23

道路旅客運輸班線經營權招標投標辦法

2008-07-22

國務院關于部委管理的國家局設置的通知(2008年)

2008-03-21

護士條例

2008-01-31

國務院安委會辦公室關于十月份安全生產隱患排查治理專項行動進展情況的通報

2007-11-07

國務院關于核事故損害賠償責任問題的批復

2007-06-30

國務院辦公廳關于印發中央預算單位2007-2008年政府集中采購目錄及標準的通知

2007-05-05

國務院辦公廳關于同意南昌市承辦2011年第七屆全國城市運動會的函

2007-03-23
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 全椒县| 丰顺县| 达孜县| 晋宁县| 东兴市| 托里县| 桦川县| 逊克县| 安顺市| 霍邱县| 腾冲县| 平湖市| 辰溪县| 阿城市| 南岸区| 灵台县| 保德县| 绩溪县| 玛多县| 闵行区| 兴文县| 陆良县| 苍梧县| 东山县| 天全县| 乐山市| 泌阳县| 鹤壁市| 乐昌市| 岳阳县| 宁陵县| 淮阳县| 义乌市| 吕梁市| 雷山县| 简阳市| 龙游县| 嘉峪关市| 鲜城| 望城县| 安图县|