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寧波
廣州市征地補償辦法將出爐
對于21宗在冊歷史遺留爛尾地，將按照“一地一策”的辦法制定方案加以盤活，對無法經濟平衡的在冊“爛尾地”，擬由政府補貼建設安置房，優先解決被拆遷戶的拆遷安置遺留問題。
《廣州市國有土地上房屋征收與補償辦法》等五個文件公開征求意見已經結束，相關部門收到了不少來自社會各界的意見。該辦法提出，補償標準不得超過周邊一手樓價。市國土房管局昨天表示：“參照的均價是以政府作出征收決定之日為標準的。”
記者走訪正在啟動舊城改造的區域，房子面臨被拆的居民最關心的是補償標準如何確定，有居民就提出疑問：有的項目征收公告發出近一年也沒見動靜，但房價早已今非昔比，按當初的補償標準現在根本買不到同樣大小的房子;不管是拆遷方原因也好、開發商原因也好，這個拖延的過程給被拆遷戶造成的損失誰來彌補?“補償標準跑不贏房價”，這樣的標準是不是合理呢?
也正是由于這類原因，很多拆遷項目中初期未簽補償協議的市民后來都遲遲不愿簽約，也進一步拖延了項目的進展。
房價已飛漲拆遷還未動
“前年底就開始說要動了，到現在還一點沒動。”記者昨日來到廣州舊城改造較早實施“兩輪征詢”制度的源溪項目探訪，當地居民如是說。
該地塊位于東風路與南岸路交界處，雖然市國土房管局的征收公告去年就已發出，但走在鐵路旁的橫街窄巷中，看不到絲毫要拆的跡象。根據荔灣區城市更新改造辦此前公布的信息，早在去年5月底時，該地塊內同意改造的居民戶數已過九成，這意味著首輪征詢已經過關。第二輪征詢中，若規定時間內簽約戶數未超過2/3，項目就會擱置暫停。有街坊透露，目前項目進展緩慢原因就在于尚未簽約的居民與拆遷方在補償上“談不攏”。
源溪項目住宅拆遷補償價框架結構為13500元/平方米，磚木結構13000元/平方米。按時簽約的還可以拿到500元/平方米獎勵。
“我家有兩個親戚都簽了補償協議了，但也有些人還沒簽。”當地居民何伯告訴記者，一年前拆遷方案公布后，由于補償標準較高，很多鄰居都動了心，很快就簽了約。“一年前拿著這筆錢要買周邊的二手房還是比較輕松的。但一年來周邊房價又上升了不少，當時沒簽約的人后來覺得拿著一樣的補償不一定還能買到一樣的屋，所以不愿簽約。” 爛尾地拆遷戶盼解決回遷
在新拆遷辦法征求意見的同時，一些老拆遷戶的境遇也受到關注。朱阿婆已經86歲，16年前廣州農工商開發公司拆除了她位于荔灣區寶源正街10號之一的房屋，但直到現在這里仍是一塊爛地。
“幾年前開發商上報了一個盤活方案，但到現在都沒有任何變化。政府不應該再拖，該收回應該收回，該拍賣應該拍賣。”朱阿婆的女婿羅先生昨日對記者說，多年前拆遷住戶領到的臨遷費不多，自己岳母現在已是風燭殘年，體弱多病，希望在有生之年能等到回遷的一天，希望政府在關注新拆遷問題的同時，也加大力度解決歷史遺留拆遷問題。
市國土房管局表示，對于21宗在冊歷史遺留爛尾地，將按照“一地一策”的辦法制定方案加以盤活，對無法經濟平衡的在冊“爛尾地”，擬由政府補貼建設安置房，優先解決被拆遷戶的拆遷安置遺留問題。
廣州市國土房管局相關負責人表示，現在廣州舊城改造前方案都要首先征詢民意，辦法中規定的補償方法在一些項目中已有所嘗試。
“征收方案如果達不到規定的民意比例要求，還要進行修改、論證。”該負責人表示，下一步將根據征集到的合理意見作出修改。
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