小區(qū)配套設(shè)施齊全方可交付物業(yè)
8月18日,寧夏銀川市住房保障局向銀川市三區(qū)兩縣一市各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)印發(fā)了《銀川市物業(yè)承接查驗(yàn)管理辦法》。該《辦法》即日起執(zhí)行,明確了開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理責(zé)任,以確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。
據(jù)介紹,一些小區(qū)在公共設(shè)施尚未配套齊全時(shí),開(kāi)發(fā)建設(shè)單位就將物業(yè)交付給物業(yè)公司。同時(shí),一些業(yè)主入住新房后,發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化不到位、垃圾箱等公共設(shè)施尚未配套,或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主投訴后,往往會(huì)出現(xiàn)物業(yè)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相互扯皮、推諉的情況,導(dǎo)致問(wèn)題遲遲不能得到解決,損害了業(yè)主的利益。為規(guī)范物業(yè)服務(wù)承接查驗(yàn)活動(dòng),維護(hù)物業(yè)服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,銀川市住房保障局根據(jù)《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等規(guī)定,結(jié)合銀川市物業(yè)管理實(shí)際情況,制定了《銀川市物業(yè)承接查驗(yàn)管理辦法》。
《辦法》規(guī)定,物業(yè)承接查驗(yàn)必須符合9個(gè)條件方能交付,包括取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件,并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案;供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線(xiàn)電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成,能正常使用并經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn);教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成;道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成,并滿(mǎn)足使用功能要求;電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用或產(chǎn)品合格證書(shū)等。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,律師事務(wù)所律師,企業(yè)(盈盈理財(cái))從事p2p網(wǎng)絡(luò)借貸業(yè)務(wù)的法律工作。現(xiàn)擔(dān)任橙天金融公司、和景置業(yè)公司、房地產(chǎn)公司、南京銀行等多家企業(yè)的法律顧問(wèn)。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于設(shè)立國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)的決議
1970-01-01中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法(1982修正)
1982-12-10全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的決定(1995)
1995-02-28全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)關(guān)于已滿(mǎn)十四周歲不滿(mǎn)十六周歲的人承擔(dān)刑事責(zé)任范圍問(wèn)題的答復(fù)意見(jiàn)
2002-07-24全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)中國(guó)人民銀行法》的決定(2003)
2003-12-27中華人民共和國(guó)人民法院組織法(2006修正)
2006-10-31中華人民共和國(guó)藥品管理法
1970-01-01全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在經(jīng)濟(jì)體制改革和對(duì)外開(kāi)放方面可以制定暫行的規(guī)定或者條例的決定
1985-04-10全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)關(guān)于在河道、航道范圍內(nèi)開(kāi)采砂石、砂金適用法律問(wèn)題的再次答復(fù)
1991-03-07全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》第二百九十四條第一款的解釋
2002-04-28農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社登記管理?xiàng)l例(2014修訂)
2014-02-19建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例
2003-11-24氣象災(zāi)害防御條例(2017修正)
2017-10-07中華人民共和國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)條例(2018修正)
2018-03-19中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例(2016年修正)
2016-02-06因公臨時(shí)出國(guó)經(jīng)費(fèi)管理辦法
2013-12-30國(guó)務(wù)院關(guān)于同意建立全國(guó)農(nóng)民合作社發(fā)展部際聯(lián)席會(huì)議制度的批復(fù)
2013-07-24國(guó)務(wù)院關(guān)于支持蘆山地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見(jiàn)
2013-07-15國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)委員會(huì)組成人員的通知
2013-05-23國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)家中長(zhǎng)期動(dòng)物疫病防治規(guī)劃(2012—2020年)的通知
2012-05-20太湖流域管理?xiàng)l例
2011-09-07國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)意見(jiàn)的通知
2010-11-26國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好政府機(jī)關(guān)使用正版軟件工作的通知
2010-10-18國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)乳品質(zhì)量安全工作的通知
2010-09-16國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)企業(yè)兼并重組的意見(jiàn)
2010-08-28國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門(mén)分工的意見(jiàn)
2009-03-22環(huán)境行政復(fù)議辦法
2008-12-30關(guān)于房改售房工作中幾個(gè)具體問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知
2008-06-26國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要的通知
2008-06-05國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)資源型城市可持續(xù)發(fā)展的若干意見(jiàn)
2007-12-18