麗政發(fā)〔2007〕13號(hào) 蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位： 　　《麗水市區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷安置用房和安置用地分配暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年二月九日 　　　　　　　　　　　　　　 麗水市區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷安置用房和安置用地分配暫行規(guī)定 　　第一條 為維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，公開(kāi)、公平、公正分配征收集體土地發(fā)生的拆遷安置用房和安置用地，根據(jù)《麗水市人民政府關(guān)于印發(fā)麗水市城市規(guī)劃區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷安置暫行辦法的通知》（麗政發(fā)〔2004〕47號(hào)）的規(guī)定，特制定本暫行規(guī)定。 　　第二條 本暫行規(guī)定的適用范圍按麗政發(fā)〔2004〕47號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行。 　　第三條 農(nóng)民公寓安置和遷建安置實(shí)行年度計(jì)劃管理，并根據(jù)具體建設(shè)項(xiàng)目的拆遷規(guī)模實(shí)行安置總量核定。 　　市國(guó)土局根據(jù)公寓安置、遷建安置年度計(jì)劃和蓮都區(qū)人民政府提供的依據(jù)、相關(guān)數(shù)據(jù)核定公寓安置住房的套型、數(shù)量、具體位置和遷建安置用地的規(guī)模、具體位置。 　　蓮都區(qū)人民政府根據(jù)市國(guó)土局核定的公寓安置住房數(shù)量、套型、具體位置和遷建安置用地規(guī)模、具體位置，具體負(fù)責(zé)被拆遷人公寓安置住房和遷建安置用地的分配。 　　第四條 公寓安置住房和遷建安置用地按下列程序進(jìn)行分配： 　　被拆遷人按規(guī)定完成拆遷房屋騰空、交付的，經(jīng)蓮都區(qū)人民政府驗(yàn)收合格后，根據(jù)騰空交付時(shí)間的先后，確定公寓安置住房和遷建安置用地的選取次序，并發(fā)放選房或選地序號(hào)。在同一時(shí)間完成騰空、交付的，可采取搖號(hào)或抽簽方式確定公寓安置住房和遷建安置用地的選取次序。 　　被拆遷人應(yīng)按相關(guān)安置規(guī)定，在指定的時(shí)間，依次序選定公寓安置住房或遷建安置用地。未在指定時(shí)間選房或選地的，按選房或選地序號(hào)依次遞補(bǔ)。 　　第五條 公寓安置住房的供應(yīng)價(jià)格根據(jù)層次、朝向進(jìn)行調(diào)節(jié)。 　　層次調(diào)節(jié)率：樓層差價(jià)分別按增減代數(shù)和為零的原則確定。一層為85%，二層為100%，三層、四層為110%，五層為105%，六層為90%。躍層高度在2.2米以上的部分為75%。 　　朝向調(diào)節(jié)率：每幢公寓安置住房座落在東首的為103%，座落在西首的為102%，其余的為100%。 　　今后需對(duì)層次、朝向調(diào)節(jié)率進(jìn)行調(diào)整的，另行公布。 　　第六條 公寓安置住房的房?jī)r(jià)結(jié)算分別按照市政府公布的年度廉購(gòu)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)和公寓安置住房交付時(shí)同期同地段的商品房市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。 　　柴火間按市政府公布的年度公寓安置住房廉購(gòu)價(jià)結(jié)算；車庫(kù)（位）按同類地段車庫(kù)（位）的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。 　　第七條 實(shí)行公寓安置的，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)在被拆遷人確定公寓安置住房的十五個(gè)工作日內(nèi)，將被拆遷人確定的公寓安置住房的書面材料報(bào)經(jīng)蓮都區(qū)人民政府審核后送市國(guó)土局確認(rèn),并出具《公寓安置住房確認(rèn)書》。《公寓安置住房確認(rèn)書》一經(jīng)確認(rèn)，不得更改。被拆遷人憑《公寓安置住房確認(rèn)書》和公寓安置住房?jī)r(jià)格結(jié)算清單及其它相關(guān)材料辦理公寓安置住房的《房產(chǎn)所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 　　實(shí)行遷建安置的，按相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理遷建安置用地的規(guī)劃許可和土地審批手續(xù)。遷建安置房屋建成后，按相關(guān)規(guī)定辦理《房產(chǎn)所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 　　第八條 本暫行規(guī)定自發(fā)文之日起施行。