柯城區(qū)、衢江區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各單位： 　　市建設局制訂的《衢州市北門街區(qū)保護整治實施細則》已經市政府同意，現轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 　　二○○八年十二月十二日 　　衢州市北門街區(qū)保護整治實施細則 　　市建設局 　?。ǘ稹鸢四晔辉率娜眨? 　　第一條 為加強衢州市歷史文化名城的保護，保障北門街區(qū)（以下簡稱街區(qū)）保護整治的順利進行，根據《浙江省歷史文化名城保護條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》等有關規(guī)定，結合衢州市實際，制定本實施細則。 　　第二條 市政府成立衢州市北門街區(qū)保護整治工作協調小組，負責街區(qū)保護整治的指導與協調。協調小組下設辦公室（以下簡稱保護辦公室），辦公室設在市建設局。街區(qū)保護整治由市建設局下屬的衢州市城市建設投資有限公司（以下簡稱保護整治單位）負責具體實施。 　　第三條 街區(qū)保護整治應當堅持“保護為主、搶救第一，修舊如舊、合理利用，總體規(guī)劃、分步實施”的原則，嚴格按照衢州市北門街歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃和經批準的保護整治設計方案實施。 　　第四條 街區(qū)內的房屋修繕，屬于規(guī)劃確定保護涉及的部位，由保護整治單位統一組織實施，其費用采用政府補助與房屋所有人出資相結合的方式，其中：進戶門窗修理或調換，外墻和地面整修，屋頂翻修或改造，衛(wèi)生設施安裝和排水管道改造，屬私房戶由政府全額出資，屬直管公房、單位房的由產權單位承擔80%，政府補貼20%；規(guī)劃確定的其它保護部位的修繕，屬私房的由產權人承擔45%、政府補貼55%，屬直管公房、單位房的由產權單位承擔80%、政府補貼20%. 　　未列入規(guī)劃保護范圍的部位的修繕或房屋裝修方案，在征得保護辦公室同意后，由房屋所有人或使用人自行實施，費用自擔。 　　電力、通信、有線電視等管線和設施設備改造，由相關專業(yè)單位負責實施并承擔改造費用。 　　第五條 沿街店面招牌的設置應按照有關規(guī)定統一規(guī)劃，依法辦理相關審批手續(xù)。在房屋外安裝店面招牌、空調器、太陽能等設施，安裝方案經保護辦公室審查同意后由房屋所有人或使用人自行實施。店面招牌的所有者或管理者負責店面招牌的養(yǎng)護管理。對陳舊毀損、色彩剝蝕，影響市容市貌或存在安全隱患的店面招牌，應及時整修、加固或拆除。 　　第六條 房屋所有人可根據保護整治單位的證明申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額不超過其應承擔的修繕費用數額。 　　第七條 房屋修繕原則上采取不騰空作業(yè)的辦法。確因安全原因需要進行騰空作業(yè)的，經保護辦公室同意，可參照《衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《市拆遷辦法》）等有關標準給予搬家補助、臨時周轉補助。 　　第八條 街區(qū)內房屋按規(guī)劃需搬遷或拆除的，或因使用面積較小難以進行改造的，對房屋所有人按照《市拆遷辦法》等有關標準給予補償安置。違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在規(guī)定的期限內自行拆除，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照《市拆遷辦法》的規(guī)定給予補償。 　　房屋所有人選擇產權調換的，實行異地安置。 　　第九條 對街區(qū)內規(guī)劃確定保護的房屋實行統一保護和修繕時，由保護整治單位與房屋所有人簽訂保護修繕協議，明確相關的權利和義務；對設有典權、抵押權的房屋，由典權人、抵押權人與保護整治單位簽訂保護修繕協議，承擔相應的修繕費用；對產權不明、有產權糾紛或所有人無法到場簽訂協議的房屋，先由使用人與保護整治單位簽訂保護修繕協議，承擔相應的修繕費用，待條件具備后，由房屋所有人承擔相應的修繕費用。 　　房屋所有人應當督促使用人做好保護與修繕的配合工作。 　　第十條 街區(qū)內規(guī)劃確定保護的房屋在修繕期間，房屋所有人或使用人積極配合保護整治單位實施的，在工程竣工驗收后，按保護修繕協議的約定由保護整治單位發(fā)給工程配合獎。 　　第十一條 房管部門直管的公有住房修繕后，按照優(yōu)質優(yōu)價的原則，經物價部門批準后可適當調整租金。 　　第十二條 街區(qū)內房屋經統一修繕后，其日常保養(yǎng)工作由房屋所有人或使用人負責。房屋需再修繕的，其修繕方案須征得市規(guī)劃、文物部門同意；未經同意擅自拆除、改變或進行修繕的，由有關行政執(zhí)法部門依據《浙江省歷史文化名城保護條例》等法律法規(guī)進行處罰。 　　整治后的街區(qū)管理辦法另行制定。 　　第十三條 本細則具體應用中的問題，由衢州市建設局負責解釋。 　　第十四條 本細則自發(fā)布之日起施行。