福建省福州市人民政府辦公廳 福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓管理暫行規(guī)定的通知 榕政辦〔2009〕80號(hào) 各縣（市）區(qū)人民政府，市直各委、辦、局（公司）： 《關(guān)于加強(qiáng)福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府2009年第2次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 二○○九年四月十五日 關(guān)于加強(qiáng)福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓管理暫行規(guī)定 （二○○九年三月） 第一條 為扶持我市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有效盤活福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓資源，規(guī)范福州市軟件園產(chǎn)業(yè)樓出讓工作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于清理福州軟件園土地和研發(fā)樓用于非軟件生產(chǎn)的企業(yè)的意見的通知》（榕政辦[2006]98號(hào)）等相關(guān)文件精神，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 市高新區(qū)管委會(huì)、市軟件園管委會(huì)負(fù)責(zé)福州軟件園研發(fā)樓的出讓管理工作。 市國(guó)土資源、房產(chǎn)交易登記等部門在各自的職責(zé)范圍，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。 第三條 福州市軟件園內(nèi)產(chǎn)業(yè)樓和土地原則上不對(duì)外出讓，軟件企業(yè)應(yīng)向福州市軟件園管委會(huì)租用產(chǎn)業(yè)樓。 第四條 對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)符合《國(guó)家重點(diǎn)扶持高新技術(shù)領(lǐng)域》規(guī)定的軟件產(chǎn)業(yè)范圍，對(duì)福州軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有較強(qiáng)支撐、帶動(dòng)作用，擁有核心自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并以此為基礎(chǔ)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的軟件企業(yè)，在同時(shí)符合下列條件下，可以申請(qǐng)購(gòu)買產(chǎn)業(yè)樓。 1、是經(jīng)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定的“雙軟企業(yè)”或優(yōu)秀的創(chuàng)意企業(yè)（包括動(dòng)漫、游戲、影視制作、工業(yè)設(shè)計(jì)等企業(yè)）； 2、在福州軟件園內(nèi)辦理工商登記并實(shí)行屬地繳納稅收； 3、按購(gòu)置的產(chǎn)業(yè)樓建筑面積計(jì)算，企業(yè)年產(chǎn)值不低于每平方米10000元，稅收年產(chǎn)出率不低于每平方米500元。 上述企業(yè)需購(gòu)買產(chǎn)業(yè)樓的，由企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)市軟件園管委會(huì)審核后，報(bào)市高新區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)。 第五條 產(chǎn)業(yè)樓產(chǎn)權(quán)出讓合同應(yīng)明確約定產(chǎn)業(yè)樓的使用功能。如企業(yè)改變產(chǎn)業(yè)樓使用功能的，市軟件園管委會(huì)可以收回產(chǎn)業(yè)樓，回購(gòu)價(jià)按原購(gòu)置價(jià)加上銀行同期存款利息并扣除折舊費(fèi)后確定。 第六條 企業(yè)不得擅自轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)樓產(chǎn)權(quán)，不得擅自出租購(gòu)置的產(chǎn)業(yè)樓。 企業(yè)確需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)樓的，受讓對(duì)象應(yīng)符合第四條規(guī)定的條件，并經(jīng)市高新區(qū)管委會(huì)、市軟件園管委會(huì)審核同意，在確保用途不變、符合產(chǎn)業(yè)政策的前提下，按相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 企業(yè)出租暫時(shí)空置的產(chǎn)業(yè)樓，應(yīng)報(bào)市軟件園管委會(huì)批準(zhǔn)，且租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于由市軟件園管委會(huì)出租的、同一地段產(chǎn)業(yè)樓的租金標(biāo)準(zhǔn)。 第七條 市國(guó)土資源、房地產(chǎn)交易登記等部門在辦理涉及軟件園土地、房產(chǎn)交易登記時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并征求市高新區(qū)管委會(huì)、市軟件園管委會(huì)的意見。 第八條 各有關(guān)部門及其工作人員要嚴(yán)格履行職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)軟件園企業(yè)產(chǎn)業(yè)樓出讓工作的監(jiān)督和管理，對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)行政主管給予相應(yīng)的行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第九條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。