問：我奶奶有四間宅基地，我父親和小叔簽署協議各用兩間房土地蓋了樓房，現在我父親因病去世了，奶奶年事已高，如果我的奶奶百年，我家的這棟房子是否還要分給小叔，怎么才能不分給小叔？

北京律師解答：子女先去世，父母有權繼承部分遺產，您奶奶再去世則叔叔有權繼承遺產，您最好讓您奶奶留一份遺囑將宅基地分割，或者讓您奶奶放棄對您父親建造房屋的繼承權，否則將很有可能面臨一場復雜的家庭遺產訴訟。

一、保護公民合法財產繼承權的原則

保護公民私有財產繼承權的原則主要有以下表現：第一，凡公民死亡時遺留的個人合法財產均為遺產，全得由其繼承人繼承。第二，繼承人的繼承權不得非法剝奪或限制。第三，繼承權為絕對權，任何人都負有不得侵害的義務。

二、繼承權平等原則

(一)繼承權男女平等(二)非婚生子女與婚生子女繼承權平等(三)在遺囑繼承和遺贈中保護老、幼、殘疾人的利益依《繼承法》規定，被繼承人以遺囑處分其財產時，遺囑中應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的份額。(四)遺產分割不能侵害未出生人的利益按照《繼承法》的要求，在遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額，以保護被繼承人死亡后出生的子女和利益。(五)承認遺贈扶養協議的效力我國《繼承法》中特別規定了遺贈扶養協議。公民可以與無法定扶養義務的自然人或集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議，以保障受扶養人的生養死葬。

三、互諒互讓、團結和睦原則

(一)繼承相關書籍人的繼承權受法律的平等保護(二)法定繼承人有平等的繼承權(三)繼承人協商處理繼承問題

四、權利義務一致的原則

第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。