在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
財產(chǎn)分割中安置房如何分配？
一、財產(chǎn)分割中安置房如何分配?
財產(chǎn)分割中安置房需要按照公平的原則進行分配。
拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關政策，價格比商品優(yōu)惠。拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定，而且實踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個案的具體規(guī)定，分割時應盡量公平合理。
1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房
如果安置房屋僅考慮面積因素，且不醋在房屋補差價問題，房屋亦未變更登記在夫妻雙方的名下，安置的新房應認定為個人財產(chǎn)。如果用夫妻共同財產(chǎn)補房屋差價，所補差價的比例部分應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下
這里需要參考贈與房屋的情形。此種情況要注意子女在婚后對于房屋是否有裝潢、翻建等情形，以確定另一方是否應當予以分割，包括實踐當中很多違章夾住在拆遷過程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的財產(chǎn)，故離婚時應當予以處理。
3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置
這時應當考慮婚后拆遷安置時，是否存在著出資的因素，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權問題。如果沒有出資要考慮安置有無認可因素，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權的，對這部分房屋產(chǎn)權就是夫妻共有財產(chǎn)。如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼承承租的，離婚時雙方都有承租的權利。
由于房屋的拆遷而使得某民事主體沒有住所的，實施拆遷行為的主體，需要按照規(guī)定分配該公民安置房，此后該安置房就屬于夫妻的共同財產(chǎn)，故而在辦理離婚手續(xù)之前，需要協(xié)商該房屋的分配。一般協(xié)商的結果都是一方有產(chǎn)權，另一方獲得補償金。
安置房房產(chǎn)證過戶，如何過戶？
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
安置房可以上市買賣嗎?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農(nóng)村集體土地使用權抵押條件有哪些
2020-12-15員工個人能否自己申請工傷
2021-01-23農(nóng)民工工資拖欠怎么辦,被拖欠工資要怎么進行維權
2021-03-14勞動仲裁雙倍工資輸了怎么辦
2021-01-16工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責任是什么
2020-12-23夫妻個人財產(chǎn),配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03簽訂賣房合同注意事項有哪些,與中介公司打交道需要注意什么
2020-11-12什么情況下可以變更勞動合同
2020-12-16公司沒簽合同員工主動離職可以告公司嗎
2021-01-17女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19工資4000,欠債不還強制執(zhí)行多少
2021-01-11勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14交通意外險與人身意外險有何區(qū)別
2020-11-11人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12保險合同生效后十日內(nèi)可以取消嗎
2021-01-18車險理賠的程序怎么走
2021-02-19騎車人撞向汽車 司機無責也賠錢
2020-11-27游客要投保人身意外傷害保險嗎
2021-03-15失業(yè)保險基金的構成
2021-02-02