在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到拆遷，是選安置房還是選貨幣？
一、遇到拆遷，是選安置房還是選貨幣?
貨幣補償與安置房需要因家庭而異，目前拆遷補償主要分為貨幣補償與產權安置，兩種方案任意選擇。但是，根據長期的案例經驗看，如果安置房在拆遷交房時已經建好，且質量好，那么，可以選擇產權安置。
然后，要看安置房的地理位置，房屋價格等等，綜合考慮之后選擇最適合自己的就好。或者就是說有兩套房屋的人選擇貨幣補償通常是最合適的，但也需要考慮上面提到的因素。如果位置不好也可以選擇要錢，選擇現金可以購買自已理想地段的房子，如果選擇房子，就只能是安置在哪去哪。現在都是要了錢到大城市去購房子，保值增值抗風險，所以選擇現金。總之，房子拆遷，無論是選擇要錢還是要房子，都要注意所得的補償，最終是否能夠保證自己的合法權益，是否能保障自己原有的生活水平不降低。
二、購買拆遷安置房的風險有哪些?
1、產權風險
現實中大量存在子女代替父母賣房的，必須由實際所有權人親自簽名，為了避免后期產生糾紛，還要配偶簽字，甚至同戶全部家庭成員簽字，并留存戶口簿復印件。如果達不到此目的，也可以變通處理，改由賣方對產權進行承諾。
2、交房風險
現實中的拆遷安置房交易，部分是在房屋還未建成，甚至尚未開建就簽了合同的，此類房屋由于合同履行期限過長，導致法律風險過大，且合同簽訂時無法獲得任何現實的利益。對于已建成拆遷安置房的交易，一般都采用全款支付的方式，這樣是合理的，但同時也應該在付款時就交付房屋，買方必須事實上控制房屋，才能在以后的糾紛中占據有利地位。此外，謹防以租代售，以后會說不清的。
3、辦證風險
鑒于房地產開發市場現狀，無論是哪種房屋交易，均存在辦證風險，拆遷安置房則更為突出。迫于經濟壓力，購房者購買拆遷安置房的首要目的是解決住房需求，也就是說房子價格不高，且房子能住就行，由于拆遷安置房的特殊性，房產證的辦理具有極大的不確定性，這就要求買方在簽訂合同時對此問題進行特殊約定。
綜上所述，人們的房子被政府拆遷，其可以選擇適合自己的補償方式，對于拿貨幣還是安置房，看個人需求，如果是貨幣補償，在拆遷協議簽訂后，征收部門會一次性支付。如果個人沒有房產，而當地房價比較高的，選擇安置房應該是不錯的選擇。
廠房拆遷補償項目有哪些？
最新房屋拆遷補償內容有哪些?
企業拆遷補償費用標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
罰金屬于行政處罰嗎
2021-03-23勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24女方婚前購買房產婚后男方出資裝修是否屬于夫妻共同財產
2021-02-20專有技術侵權糾紛是否適用專屬管轄
2020-11-24把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07民事訴訟會被限制出境嗎
2021-01-27合同中的哪些免責條款屬于無效條款
2020-12-26合同糾紛敗訴方跑路了怎么辦
2021-01-08單位讓員工帶病加班是否違反合同法
2021-02-27在合同中分工責任不履行怎么辦
2021-01-30父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
2021-03-05崗位調動了合同要重新簽訂嗎
2021-03-12勞務派遣行政許可決定書范本是怎樣的
2021-03-2320年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18人壽保險的被保險人包括哪些人，理賠標準是怎么樣的
2020-11-17意外險的保險責任有哪些
2021-02-06保險合同解除的溯及力問題有哪些
2020-12-31什么是保險合同的本質特征
2020-11-14人身保險合同案例分析
2021-03-20事故第三者可否起訴保險公司要求賠償
2021-03-06