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寧波
贈與合同只有贈與一方的簽字有效嗎
贈與合同只有贈與人簽字有效嗎
贈與合同是諾-成性合同，當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產生法律效果，也就是說在贈與合同中只有贈與人一方簽字就可產生法律效力。
但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產的贈與則需要辦理產權過戶的相關手續(xù);同時，基于不動產贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效，根據(jù)民通意見第128條的規(guī)定，受贈人根據(jù)贈與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應當補辦過戶手續(xù)。可以看出，對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續(xù)贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經(jīng)實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。
贈與合同的概念
贈與合同，贈與人把自己的財產無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有以下性質：
①雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。
②是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾-成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾-成行為。
③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
以上就是小編為您整理的內容，為了明確彼此的權利義務，防止糾紛的發(fā)生，雙方當事人最好都在贈與合同上簽字，贈與人需要將動產進行交付，不動產進行登記，才能完成贈與。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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