房屋抵押后，關(guān)于房屋抵押有哪些特征呢?我們的法律中有沒有關(guān)于房屋抵押的特征包括哪些呢?現(xiàn)在律霸將在下面的文章中為您具體分析房屋抵押特征到底包括哪些?幫助您更好的了解我們的抵押權(quán)的相關(guān)問題，維護(hù)您的合法權(quán)益。

房屋抵押特征包括哪些?

(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。 ? ? (3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。

(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。

以上就是我們的法律中關(guān)于房屋抵押的特征的解答，希望能夠?qū)δ兴鶐椭．?dāng)然在實(shí)踐中更多關(guān)于抵押方面的問題，如抵押合同怎么簽訂?房屋抵押的程序是怎么樣的?在辦理抵押的時(shí)候有哪些需要特別注意的事項(xiàng)?如果您想要了解更多關(guān)于這方面的問題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律霸，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您做專業(yè)的法律分析，更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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