林場(chǎng)土地怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

如果是國(guó)有林的轉(zhuǎn)讓必須縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)；集體林的轉(zhuǎn)讓要由該集體組織同意并報(bào)上級(jí)政府管理部門批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)同意，簽訂林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

國(guó)有或集體林場(chǎng)的林地，單位和個(gè)人想要承包的話，首先要與林地所有者和林地使用者接洽，表明承包意圖。其次，在林地所有者和林地使用者同意的前提下，明確承包目的，承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和內(nèi)容，是否符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。第三，國(guó)有林場(chǎng)要向上一級(jí)部門請(qǐng)示，經(jīng)批準(zhǔn)同意，簽訂林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承包合同；集體林場(chǎng)需要林場(chǎng)主、或股東討論決定。

目前，我國(guó)的林地可分為國(guó)有林集體林和農(nóng)民個(gè)人承包的林地三種。

如果是國(guó)有林的轉(zhuǎn)讓必須縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)；集體林的轉(zhuǎn)讓要由該集體組織同意并報(bào)上級(jí)政府管理部門批準(zhǔn)。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”

具體的規(guī)定為：

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所；

(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；

(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；

(四)流轉(zhuǎn)土地的用途；

(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；

(七)違約責(zé)任。

林地是可以種植、管理、收獲的，不是用于一般的“使用”的。

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