第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如何辦理房屋抵押?有哪些相關程序?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 744人看過

在資金周轉不開或急需用錢的時候,許多人會選擇辦理房屋抵押進行貸款,緩解資金的緊張。但由于對相關法律知識的不了解,糾紛比比皆是。那么,如何辦理房屋抵押?房屋抵押流程又是什么呢?律霸為您解答。

如何辦理房產抵押

1、 什么是房屋抵押貸款

指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款, 用于買車、買房以及經營,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、 貸款人所具備的條件:

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次,有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

3、 所抵押房產的條件:

房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

4、貸款人需提交的材料:

借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率:

房產抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

6、辦理貸款時間及周期:

客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估,出具評估報告,由指定律師事務所進行律師談話筆錄,銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間,時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。

本文介紹了辦理房屋抵押的相關知識,在辦理時需遵守上述流程,遇到法律問題時,應及時向相關法律機構進行咨詢,確保自身合法權益。

房屋抵押變更登記怎么辦理?

2020年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些

城市房屋拆遷補償的計算標準

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
朱益鳴

朱益鳴

執業證號:

13205201810066504

江蘇常武(蘇州)律師事務所

簡介:

性格開朗、工作細致認真

微信掃一掃

向TA咨詢

朱益鳴

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 洛南县| 屯留县| 临澧县| 沧州市| 正定县| 卓资县| 娄烦县| 宿迁市| 睢宁县| 通化市| 武平县| 龙岩市| 孟津县| 桦甸市| 青海省| 肥东县| 卢湾区| 沧州市| 许昌市| 南宁市| 华阴市| 通江县| 静安区| 通州区| 兰坪| 林州市| 特克斯县| 青阳县| 株洲县| 阜阳市| 襄城县| 临江市| 儋州市| 萨嘎县| 嘉黎县| 台安县| 闽清县| 海淀区| 沧州市| 云林县| 塔城市|