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寧波
婚后購房合同糾紛應如何避免呢
婚后購房合同糾紛有那些?
1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛,在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間,但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發生糾紛。
2、房屋買賣合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛等。
3、一房二賣糾紛。現實生活是豐富多彩的,在實際生活中出現的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因,一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。
婚后購房合同糾紛應如何避免?
1、簽約雙方親自到場,在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。
2、雖然夫妻共同買房時需要提供的證件非常多,但若想成功辦理,應該注意一個都不能少;辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明。
3、房屋份額分配,夫妻共同購房時,先把雙方所占份額提前協定好,以免日后因此產生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有,則雙方享有權益相同;如按份分割,則需提前說明,并在房產證上載明。
以上就是律霸網小編為大家了解到的相關的信息,相信大家讀了本篇文章以后可以了解婚后購房合同糾紛有那些?婚后購房合同糾紛應如何避免?這樣就可以省去很多時間,糾紛和麻煩了。
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