A.如銀行主張全部債權(quán)，應(yīng)先拍賣房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

B.如銀行主張全部債權(quán)，可選擇拍賣房產(chǎn)或者機(jī)器設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

C.乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)

D.丁公司對機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的質(zhì)權(quán)

【正確答案】C

【答案解析】本題考核同一債權(quán)多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存、同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的效力。

選項(xiàng)A錯(cuò)誤?！稉?dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定，同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中，丙公司向銀行貸款100萬，甲公司將機(jī)器設(shè)備抵押給銀行，擔(dān)保其中的40萬元貸款，丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔(dān)保其余的60萬元貸款，雖然約定了擔(dān)保份額，但沒有約定順序。因此，銀行可以以任意順序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，而不是必須先拍賣丙公司的房產(chǎn)。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤。抵押合同中明確約定了擔(dān)保份額，兩個(gè)抵押物中的任何一個(gè)都不足以清償全部債權(quán)，銀行若想實(shí)現(xiàn)全部的債權(quán)，必須拍賣兩個(gè)抵押物，而不是選擇其一。

選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。在同一動(dòng)產(chǎn)上先設(shè)定質(zhì)權(quán)后又設(shè)定抵押權(quán)的情況下，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)以哪個(gè)為先的問題，理論上存在不同的觀點(diǎn)。國家司法考試輔導(dǎo)用書中給出的觀點(diǎn)認(rèn)為上述情況下，質(zhì)權(quán)的效力應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán)，無論該抵押權(quán)是否辦理抵押權(quán)登記。據(jù)此理論可知，乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，同時(shí)也優(yōu)先于丁公司的抵押權(quán)。