A.如銀行主張全部債權(quán),應(yīng)先拍賣房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
B.如銀行主張全部債權(quán),可選擇拍賣房產(chǎn)或者機(jī)器設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
C.乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對(duì)機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)
D.丁公司對(duì)機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的質(zhì)權(quán)
【正確答案】C
【答案解析】本題考核同一債權(quán)多個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存、同一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的效力。
選項(xiàng)A錯(cuò)誤。《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定,同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中,丙公司向銀行貸款100萬(wàn),甲公司將機(jī)器設(shè)備抵押給銀行,擔(dān)保其中的40萬(wàn)元貸款,丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行,擔(dān)保其余的60萬(wàn)元貸款,雖然約定了擔(dān)保份額,但沒有約定順序。因此,銀行可以以任意順序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán),而不是必須先拍賣丙公司的房產(chǎn)。
選項(xiàng)B錯(cuò)誤。抵押合同中明確約定了擔(dān)保份額,兩個(gè)抵押物中的任何一個(gè)都不足以清償全部債權(quán),銀行若想實(shí)現(xiàn)全部的債權(quán),必須拍賣兩個(gè)抵押物,而不是選擇其一。
選項(xiàng)C正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。在同一動(dòng)產(chǎn)上先設(shè)定質(zhì)權(quán)后又設(shè)定抵押權(quán)的情況下,實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)以哪個(gè)為先的問題,理論上存在不同的觀點(diǎn)。國(guó)家司法考試輔導(dǎo)用書中給出的觀點(diǎn)認(rèn)為上述情況下,質(zhì)權(quán)的效力應(yīng)優(yōu)先于抵押權(quán),無論該抵押權(quán)是否辦理抵押權(quán)登記。據(jù)此理論可知,乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán),同時(shí)也優(yōu)先于丁公司的抵押權(quán)。
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簡(jiǎn)介:
律師個(gè)人簡(jiǎn)介 ? 張繼平,男,1978年4月28日出生于湖南省宜章縣,畢業(yè)于湖南師范大學(xué)。現(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠(chéng)信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底;民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長(zhǎng)于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作,深受各個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評(píng)。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語(yǔ)業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,案件效果良好。 座右銘:勤思善學(xué),仗人間義。 聯(lián)系電話:13549576738 QQ: 13549576738 郵箱:13549576738@qq.com ?
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