在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發(fā)商延期交房怎么辦
問：
開發(fā)商延期不交房怎么維權(quán)?我買了一套房，開發(fā)商承諾今年年初交房，可那時(shí)沒有完工，就退到5.1，現(xiàn)在又推到10.1，后又推到11.1，而且現(xiàn)在處于停工階段，我想咨詢一下我們怎么樣才能維護(hù)自己的權(quán)益?謝謝。
律師 解答：
根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十六條?當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條?商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
由你的敘述得知開發(fā)商屬于逾期交房，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。開發(fā)商應(yīng)予規(guī)定的日期交付房屋，逾期超過一定期限仍未交付的，購房者有權(quán)解除合同，有權(quán)退房，并要求返還樓價(jià)款及相應(yīng)的利息。
閱讀延伸：
遭遇開發(fā)商延期交房應(yīng)如何處理？
延期交房怎么認(rèn)定,有什么后果?
商品房買賣中,開發(fā)商延期交房怎么辦?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
企業(yè)破產(chǎn)法司法解釋三有什么內(nèi)容
2020-11-28單位過錯(cuò)造成員工自殺如何賠償
2021-01-16父母可以贈與房產(chǎn)給還沒大學(xué)畢業(yè)的兒女嗎
2021-03-05上班途中遇車禍 公司拒絕工傷賠償
2021-02-07離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15勞動糾紛訴訟權(quán)利
2020-12-13定期壽險(xiǎn)與終身壽險(xiǎn)有哪些區(qū)別
2021-01-29意外險(xiǎn)的規(guī)定是怎么樣
2021-02-16人身保險(xiǎn)理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16人身保險(xiǎn)合同
2021-03-08人身保險(xiǎn)理賠難嗎
2021-01-212013年7月起 湖北省宜昌市城區(qū)參保單位啟用新繳費(fèi)基數(shù)
2021-01-28一起交通事故案件引發(fā)的思考
2021-02-18保險(xiǎn)公司分支機(jī)構(gòu)哪些變更事應(yīng)報(bào)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)
2020-11-20財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的概述有哪些內(nèi)容
2021-01-12非運(yùn)營車輛拉貨保險(xiǎn)拒賠怎么辦
2021-02-24被盜車輛撞傷人,保險(xiǎn)公司要賠償嗎
2020-11-18保險(xiǎn)條款解讀-車險(xiǎn)
2021-02-23集體土地出租期限是多久
2021-02-02