房屋抵押的情況在現(xiàn)實(shí)生活中也是比較常見的,所謂房屋抵押就是用房屋的所有權(quán)抵押貸款。那么大家知道到底什么是房屋抵押?jiǎn)幔繉?duì)辦理房屋抵押又有哪些要求呢?下面讓小編為大家詳細(xì)介紹一下吧。
一、定義
住房按揭貸款(Home Mortgage Loan),又稱住房抵押貸款。
抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。
二、辦理須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。
1、房屋要求
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/3.html' target='_blank' data-horse>拆遷規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
2、貸款人要求
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
a、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
b、沒有違法行為和不良信用記錄;
c、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;
d、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;
e、銀行規(guī)定的其他條件。
以上就是關(guān)于什么是房屋抵押的相關(guān)知識(shí),相信大家看了之后也有了更進(jìn)一步的了解了。房屋抵押就是房屋抵押貸款,其辦理程序也是有一些復(fù)雜的。那么小編就介紹到這里了,如果有遇到此類糾紛的,可以到律霸網(wǎng)站咨詢我們的在線律師,我們將竭誠為您服務(wù)。
個(gè)人房屋抵押貸款所需資料有哪些
房屋抵押貸款需要哪些條件呢?
一般房屋抵押貸款條件
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
正常離職拖欠工資違法嗎
2020-11-17有效的刑事辯護(hù)
2021-03-24公司扣壓?jiǎn)T工半年獎(jiǎng)金是否合法
2020-12-07交通事故死亡賠償金多少錢,賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-24交通事故私了不成只有人證能起訴嗎
2021-03-26不安抗辯權(quán)在什么時(shí)候使用
2021-02-20婚前協(xié)議公證有哪些程序,該怎么辦理
2020-12-18立遺囑有五大形式五項(xiàng)內(nèi)容
2020-12-11家庭冷暴力的類型
2021-01-22家暴離婚精神賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,家庭暴力如何取證
2020-11-17行政處罰的種類有哪些
2021-03-20離婚后再進(jìn)行結(jié)婚登記要離婚證嗎
2020-12-24擔(dān)保可以采用哪幾種方式,簽訂擔(dān)保合同時(shí)要注意什么
2020-11-14債權(quán)擔(dān)保的方式
2021-02-20辭退也要簽字嗎
2021-03-15企業(yè)分立合并后需要變更勞動(dòng)合同嗎
2021-02-09簽訂集體勞動(dòng)合同的程序是什么
2021-01-02勞動(dòng)合同不合法服務(wù)期限還有效嗎
2021-01-30人身保險(xiǎn)理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16保險(xiǎn)公司未盡到告知義務(wù)酒駕保險(xiǎn)公司賠償嗎
2020-11-25