一、認(rèn)購(gòu)手續(xù)

1.業(yè)主交定后，與發(fā)展商簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)。

A、個(gè)人提供身份證

B、公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，還須在認(rèn)購(gòu)書(shū)上蓋上公章

二、辦合同手續(xù)

1.交首期樓款后與發(fā)展商簽定買(mǎi)賣(mài)合同（發(fā)展商提供首期延期交的情況例外）。

2.提供樓款收據(jù)、身份證

三、辦理按揭手續(xù)

1.交清首期樓款與發(fā)展商簽定買(mǎi)賣(mài)合同。

A、填好按揭申請(qǐng)表

B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業(yè)主交清所有辦證費(fèi)用后領(lǐng)取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續(xù)和程序以各樓盤(pán)的規(guī)定為準(zhǔn)。

2.選擇“銀行按揭”的個(gè)人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復(fù)印件。外地人員需帶暫住證。私營(yíng)業(yè)主需帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及前兩個(gè)月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據(jù)復(fù)印件。

D、結(jié)婚證書(shū)復(fù)印件。（如未婚則需單位或街道開(kāi)出未婚證明。）

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲(chǔ)蓄存折。

H、保險(xiǎn)費(fèi)。

保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額*2﹪*貸款時(shí)間

四、辦理公證手續(xù)

1.提供合同，樓款收據(jù)，公證申請(qǐng)表及公證費(fèi)

A、個(gè)人提供身份證

B、公司還需營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，公章，法人代表證明書(shū)，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書(shū)，被委托人的身份證。

2.有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買(mǎi)賣(mài)合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續(xù)

1.提供樓款收據(jù)，合同復(fù)印件。

2.到管理處取鑰匙。

3.提供銀行存折，入住通知單，身份證復(fù)印件，交水電費(fèi)押金，公共維修基金，有線電視開(kāi)戶費(fèi)，煤氣開(kāi)戶費(fèi)，其他。

六、辦房產(chǎn)證手續(xù)

到所在區(qū)屬房管局房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記科辦理申領(lǐng)?房地產(chǎn)證?，辦理應(yīng)提供下列材料

A、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（在產(chǎn)權(quán)登記科領(lǐng)取）

B、?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?（涉外房地產(chǎn)需公證）

C、付清房款證明

D、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件

E、身份證明：個(gè)人身份證復(fù)印件（單位購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或政府批文，法定代表人委托書(shū)，法人，委托人身份證復(fù)印件），備齊以上材料，填寫(xiě)好轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，交收件室，領(lǐng)取回執(zhí)，最后憑回執(zhí)和本人身份證，同時(shí)交納房?jī)r(jià)款0.05%的印花稅（外加5元印花稅票）及房?jī)r(jià)款0.1%的登記費(fèi)、房款2%契稅后、即可領(lǐng)取?房地產(chǎn)證?

七、商品房住宅銷(xiāo)售流程圖

預(yù)售?登記?銷(xiāo)售?交易登記?辦理產(chǎn)權(quán)證?辦理進(jìn)戶手續(xù)?物業(yè)管理

銷(xiāo)售合同轉(zhuǎn)讓