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寧波
預購房是什么意思,預購房協議怎么寫
預購房概念
意思就是房子還沒有蓋或者沒有蓋好，提前交房款的買房的一種方式。它是開發商集資的一種手段，就是開發商在沒有取得商品房預售證的情況下，通過預收房款，讓購房客戶提前選房，繳納預購款，以達到回收房款，圈住客戶提前交房款。
商品房預購協議書
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
依據寬城滿族自治縣城市規劃委員會選址規劃方案會議紀要，甲方欲開發金山小區建設項目，現己取得“地字第201202號”建設用地規劃許可證，土地出讓、工程規劃許可、施工許可證等手續正在辦理中，在尚未依法開盤銷售的情況下，乙方預先訂購，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經雙方協商自愿達成如下協議，雙方應共同遵守：
一、房屋座落在寬城縣金山街1棟4個單元，正負零以下4層，正負零以上24層，本樓層順序由東向西排列，東為第一單元，樓號(1號為東戶，2戶訂購
樓房面積--平方米(精確面積以當地政府機關丈量結果為依據)，位置在第——單元--層--號。房款總價按--建筑面積計算，每平方米人民幣--元整購得樓房--每套總價為人民幣--元整。
二、乙方于本協議簽訂之日向甲方預交購房款元作為乙方s購買底商/平方米、住宅樓--平方米的預付款。甲方根據乙方交款的額度和進度優先選擇號，
簽訂正式購房合同時乙方必須交清全部房款，再由甲方將收款憑證換成不動產發票。
三、按規定乙方應繳納的其他費用與開盤銷售時的其他購房者享受同等待遇。
四、金山街小區建設項目(一期)的交房日期為有效工期兩年，工期以施工許可證辦理之后正式開工日期為準。
五、如施工中因外界干擾或因不可抗力等而不能按時交房，甲方據實予以延期。
六、本合同未詳盡處，甲乙雙方協商解決。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。
八、標注好年月日即可。
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